東莞常平星匯常一居92-105㎡精裝三房,現(xiàn)在認(rèn)籌中
星匯·常一居
緊鄰4A旅游度假區(qū)隱賢山莊,約1公里即達(dá)常平鐵路公園,雙公園配套,
更處于雙TOD之芯,集萬象繁華與萬物自然于一身,地理位置得天獨(dú)厚,配套資源優(yōu)越。
項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地,總約3.5萬㎡,總建筑面積約10萬㎡。
共分為三期開發(fā),其中項(xiàng)目一期主要由2棟高層住宅組成,容積率1.93,綠化率45%;
二期主要由5棟高層住宅組成,容積率1.96,綠化率35%。配套總車位為524個。
主力戶型為92㎡3房,105㎡3房。
交通情況
項(xiàng)目距廣深號(常平站)項(xiàng)目僅1.5公里,2站到廣州,3站到羅湖;距莞惠城軌(常平
南站)1.5公里,2站到松山湖,4站到城區(qū),5站到西平西;距東莞東站約2.2公里,搭乘去
向各地的火車。約5公里上從莞深高速(常平北收費(fèi)站)。距潮莞高速常平收費(fèi)站約6
公里。
成熟配套
項(xiàng)目3公里覆蓋星匯置地廣場、百花廣場、天虹商場、翔龍?zhí)斓?,嘉榮商圈等。
項(xiàng)目距省級常平振興中學(xué)約2公里,距市級常平實(shí)驗(yàn)小學(xué)約1.3公里,距省級常平小學(xué)
約1.2公里。
生態(tài)配套
4A級景區(qū)“隱賢山莊”,常平鐵路公園,兩大公園環(huán)伺,逾2千畝生態(tài)大境
小區(qū)園林
項(xiàng)目建筑規(guī)劃充分尊重原有自然地貌,依自然地理勾勒,“1”字型豎向整體布局,棟棟之
間均約34米超闊樓間距,通風(fēng)采光極為優(yōu)越。采用契合當(dāng)代審新亞洲建筑風(fēng)格,精心
打造數(shù)百米長的中軸歸家觀景長廊、六星級住戶大堂、超奢華前廣場等,美景與每一棟建
筑相連,一個美好有機(jī)的生活系統(tǒng),讓每一個不同年齡層次的居者,都能在此寧
靜、愉悅,真正的美好生活。
城市地標(biāo)
繼常平兩大地標(biāo)星匯中心、星匯置地廣場之后,星匯·常一居為打造城市封面豪宅生活而
來。集星匯集團(tuán)22年地產(chǎn)運(yùn)營開發(fā)之豐富經(jīng)驗(yàn),以高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)嚴(yán)苛要求,精工細(xì)作,
建筑經(jīng)典。
高端成熟居住區(qū)
項(xiàng)目坐落于常平站北路隱賢山莊下,與華潤、頤安左右為鄰。這里歷為地王誕生的搖籃,
片區(qū)更早已是公認(rèn)的傳統(tǒng)豪宅富人區(qū),高端居住氛圍,人文氣息沉淀,締造生活圈層
。
雙公園環(huán)繞,城芯生態(tài)從來都是稀缺
哪些公用面積不能分?jǐn)偅荒芊謹(jǐn)偟墓妹娣e為底層架空層中作為公共使用的機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公共開放使用的建筑面積、消防避難層;為多棟建筑物使用的配電房;公民防護(hù)地下室以及地面車庫、地下設(shè)備用房等,套內(nèi)陽臺建筑面積 ,套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計(jì)算建筑面積,未封閉的陽臺按水平投影的一半計(jì)算建筑面積,套內(nèi)使用面積 ,指套內(nèi)住戶獨(dú)自使用的面積,一般包括臥室、廚房、衛(wèi)生間、過廳、起居室、內(nèi)走道、陽臺、壁柜等凈面積的總和。
當(dāng)人按合同約定還清全部本息后。便可收回的,并持經(jīng)的商品房預(yù)售合同向有關(guān)房產(chǎn)登記進(jìn)行登記,便可收回“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。商品房驗(yàn)收合格,指的是單體(即單幢樓盤)驗(yàn)收合格。商品房綜合驗(yàn)收合格 ,指的是包含所有配套設(shè)施在內(nèi)的全部建筑物的驗(yàn)收合格,在什么情況下,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可以交付使用,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后。方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。在房屋交付時(shí)。發(fā)展商應(yīng)提交哪些文件,房屋交付時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》。
是有經(jīng)濟(jì)性和適用性),不是人人可以買到,必須符合當(dāng)?shù)厮?guī)定的條件,經(jīng)過排號購買,長沙房口。25歲以上,65㎡以內(nèi)以經(jīng)濟(jì)價(jià)購買,65㎡以外以商品房價(jià)購買,5年后才能轉(zhuǎn)賣)。二手房辦好產(chǎn)權(quán)證。進(jìn)行再次轉(zhuǎn)讓的房屋,其他如公房、私房、房、廉租房、安置房等福利房,23、誠意金指商品房在未取得預(yù)售證之前,開發(fā)商收取客戶的可退回的款項(xiàng)(一般可以開發(fā)商的折扣)。24、定金指當(dāng)事人約定由一方向付給的作為債權(quán)人的一定數(shù)額的(能債權(quán)人的作用)不能返還,25、訂金不能債權(quán)人的作用,能返還,玄關(guān)登堂入室的張門進(jìn)去的地方。
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