98-126㎡墅級(jí)洋房
340—480㎡高爾夫臺(tái)地別墅
原生臺(tái)地墅區(qū)
真山真水大境
銀利高爾夫球會(huì)
從莞深清溪站
類獨(dú)棟墅居尺度
萬科物業(yè)服務(wù)
項(xiàng)目信息:
面積15萬㎡ 建筑面積25萬㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房、別墅
在售面積 98-126,314-380
產(chǎn)權(quán)年限70年
裝修情況洋房精裝,別墅毛坯
物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月
開發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司
項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁(從莞深高速清溪出口 400 米)
項(xiàng)目1分鐘從莞深,0距離高爾夫,臨深洋房?jī)r(jià)
金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁,是由聯(lián)佳集團(tuán)潛心11年設(shè)計(jì)底蘊(yùn),傾力打造的深
圳北40萬㎡高爾夫臺(tái)地墅區(qū)。項(xiàng)目面積近15萬㎡,總建面達(dá)40萬㎡,一共分5期開
發(fā),一二期為120套340-480㎡雙拼、聯(lián)排別墅。
項(xiàng)目從莞高速清溪南高速出入口,未來接駁深圳外環(huán)高速,無縫對(duì)接龍崗、龍華等位
置;同時(shí)高鐵效應(yīng)拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。深莞融城,軌道交通一體化,直線距離東
莞 R4線1.2公里,未來與東莞 R1線、深圳 4號(hào)線線相連,由此去往東莞市區(qū)、龍
華 、福田 ,甚至去往都十分便利。
除此之外項(xiàng)目所在區(qū)域還是清溪 重點(diǎn) 打造的集休閑、 、全方面覆蓋的生活新區(qū)。
1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶,承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近
年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐,成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù),綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周
邊有5大公園4大水庫環(huán)繞,形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程,東莞地鐵4號(hào)線、贛深高
鐵等交通配套,30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng),且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū),是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品,極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大
景觀組團(tuán),推窗即可山水美景。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū),配套滿
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建,打造具有一戶一景的臺(tái)地別墅。310-360
㎡大戶型,稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼,買少見少。
9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè),為業(yè)主的生活保駕護(hù)航
第二步繳納房產(chǎn)證費(fèi)、公共維修、契稅、印花稅辦理收房入住的時(shí)候,開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用,此時(shí)需注意在交錢之前,你自己要先去了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn),以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確。在買房時(shí)你也有很多需要注意的地方。首先避免定金陷阱。 另外,在開發(fā)商推出優(yōu)惠活動(dòng)的時(shí)候買房。也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇, 不過一定要問清楚需要繳納多少錢定金, 不過。這里面可能會(huì)有些區(qū)別的。 在交定金的時(shí)候很簡(jiǎn)單。但是退的時(shí)候就會(huì)有很多理由推脫了, 買房認(rèn)購(gòu)時(shí),一般要是涉及到交定金的話, 一定要提前看好定金合同!,買房時(shí)也一定不要忘記看房地產(chǎn)樓房有沒有五證。
47、磚木結(jié)構(gòu)的意思是承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的,48、磚混結(jié)構(gòu)的意思是主要是磚墻承重,部分是鋼盤混凝土承重的結(jié)構(gòu),49、框架結(jié)構(gòu)的意思是以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱,再用預(yù)制的隔墻分戶的結(jié)構(gòu)。50、開間指的是一間房屋內(nèi)一面墻的軸線到另一面墻的軸線之間的實(shí)際距離,51、進(jìn)深指的是一間的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的軸線到后墻的軸線之間的實(shí)際長(zhǎng)度。52、層高指的是下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離,53、凈高指的是下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。54、面積指的是地塊的總面積。
也有說9-11層是揚(yáng)灰層,但空氣是對(duì)流的。只不過低樓層經(jīng)過綠植的凈化過濾,空氣可能會(huì)比上層好些。4、考慮大視野,低樓層通常與自然相伴,離地面很近,心理舒適度。但高樓層相對(duì)低樓層,風(fēng)景視野相對(duì),城市風(fēng)景盡收眼底。但好避免頂樓的“頂曬”、“水澇”等問題,二、各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)分析。1-4樓,優(yōu)點(diǎn)通常來說價(jià)格低,遇到什么突發(fā)事件。離開的幾率非常大,購(gòu)買一樓,部分樓盤還贈(zèng)送性弱、安全性弱(易發(fā)生偷盜事件)光照差、灰塵大、蟲蚊多,房間較暗開燈時(shí)間比較長(zhǎng)。5-7樓,優(yōu)點(diǎn)價(jià)格同樣較低,較適合行動(dòng)不便的老年人居住。
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