98-126㎡墅級(jí)洋房

340—480㎡高爾夫臺(tái)地別墅

原生臺(tái)地墅區(qū)

真山真水大境

銀利高爾夫球會(huì)

從莞深清溪站

類獨(dú)棟墅居尺度

萬科物業(yè)服務(wù)

項(xiàng)目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月

開發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房?jī)r(jià)

金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁，是由聯(lián)佳集團(tuán)潛心11年設(shè)計(jì)底蘊(yùn)，傾力打造的深

圳北40萬㎡高爾夫臺(tái)地墅區(qū)。項(xiàng)目面積近15萬㎡，總建面達(dá)40萬㎡，一共分5期開

發(fā)，一二期為120套340-480㎡雙拼、聯(lián)排別墅。

項(xiàng)目從莞高速清溪南高速出入口，未來接駁深圳外環(huán)高速，無縫對(duì)接龍崗、龍華等位

置；同時(shí)高鐵效應(yīng)拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。深莞融城，軌道交通一體化，直線距離東

莞 R4線1.2公里，未來與東莞 R1線、深圳 4號(hào)線線相連，由此去往東莞市區(qū)、龍

華 、福田 ，甚至去往都十分便利。

除此之外項(xiàng)目所在區(qū)域還是清溪 重點(diǎn) 打造的集休閑、 、全方面覆蓋的生活新區(qū)。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號(hào)線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng)，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶一景的臺(tái)地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

　　第二步繳納房產(chǎn)證費(fèi)、公共維修、契稅、印花稅辦理收房入住的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用，此時(shí)需注意在交錢之前，你自己要先去了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確。在買房時(shí)你也有很多需要注意的地方。首先避免定金陷阱。 另外，在開發(fā)商推出優(yōu)惠活動(dòng)的時(shí)候買房。也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇， 不過一定要問清楚需要繳納多少錢定金， 不過。這里面可能會(huì)有些區(qū)別的。 在交定金的時(shí)候很簡(jiǎn)單。但是退的時(shí)候就會(huì)有很多理由推脫了， 買房認(rèn)購(gòu)時(shí)，一般要是涉及到交定金的話， 一定要提前看好定金合同!，買房時(shí)也一定不要忘記看房地產(chǎn)樓房有沒有五證。

　　47、磚木結(jié)構(gòu)的意思是承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的，48、磚混結(jié)構(gòu)的意思是主要是磚墻承重，部分是鋼盤混凝土承重的結(jié)構(gòu)，49、框架結(jié)構(gòu)的意思是以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的隔墻分戶的結(jié)構(gòu)。50、開間指的是一間房屋內(nèi)一面墻的軸線到另一面墻的軸線之間的實(shí)際距離，51、進(jìn)深指的是一間的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的軸線到后墻的軸線之間的實(shí)際長(zhǎng)度。52、層高指的是下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，53、凈高指的是下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。54、面積指的是地塊的總面積。

　　也有說9-11層是揚(yáng)灰層，但空氣是對(duì)流的。只不過低樓層經(jīng)過綠植的凈化過濾，空氣可能會(huì)比上層好些。4、考慮大視野，低樓層通常與自然相伴，離地面很近，心理舒適度。但高樓層相對(duì)低樓層，風(fēng)景視野相對(duì)，城市風(fēng)景盡收眼底。但好避免頂樓的“頂曬”、“水澇”等問題，二、各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)分析。1－4樓，優(yōu)點(diǎn)通常來說價(jià)格低，遇到什么突發(fā)事件。離開的幾率非常大，購(gòu)買一樓，部分樓盤還贈(zèng)送性弱、安全性弱（易發(fā)生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時(shí)間比較長(zhǎng)。5－7樓，優(yōu)點(diǎn)價(jià)格同樣較低，較適合行動(dòng)不便的老年人居住。