濟南歷下區(qū)華潤置地總價低高收益即買即收租

華潤集團總部位于，是、直接的國有重點骨干企業(yè)，2019年《財富》世界企業(yè)中位列80位。截止2018年底，集團總資產(chǎn)達15570億港元，營業(yè)額6995億港元，利潤總額586億港元，利潤總額在央企中位列第9，業(yè)績考核連續(xù)4個任期獲評A級。

濟南是山東的省會城市，被稱為“泉城”，素有“四面荷花三面柳、一城山色半城湖”的美譽，是山東的、經(jīng)濟、文化、科技中心和歷史文化名城。大家都知道，經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)形成了以長三角、珠三角、環(huán)渤海三大經(jīng)濟圈；濟南上乘京津冀，下聯(lián)蘇皖豫，是京滬交通走廊的重要樞紐，環(huán)渤海經(jīng)濟圈南翼的中心城市，可以說濟南在經(jīng)濟布局上有著了舉足輕重的位置。

城市的發(fā)展，一直是先行，在哪里，城市的核心就在哪里。自濟南市所在地龍奧大廈于2009年正式投入使用，濟南的城市核心正式確立于東城。2015年5月，濟南市委市作出重大決策舉全市之力高標(biāo)準(zhǔn)打造濟南的商務(wù)區(qū)（即濟南CBD），實施資源、產(chǎn)業(yè)、政策、區(qū)域的聚焦，作為集中展現(xiàn)山東大省的、代表省會形象，具有現(xiàn)代化氣息的標(biāo)志性區(qū)域。2018年初，批復(fù)了《山東省新舊動能轉(zhuǎn)換綜合試驗區(qū)建設(shè)總體方案》，這是后批復(fù)的區(qū)域性發(fā)展，濟南作為核心試點城市，將迎來新一輪的重大利好。

CBD選址于奧體文博片區(qū)，是濟南城市的地理中心，沿經(jīng)十路城市發(fā)展軸，距遙墻22公里，距新東站、濟南站13公里，距老城中心10公里，不僅區(qū)位優(yōu)越而且交通便捷；區(qū)域內(nèi)了濟南市政務(wù)中心、省、省高院、省等重要機構(gòu)；眾多大型商場華潤萬象城、高新萬達、丁豪廣場、高新銀座、美蓮廣場、雨滴廣場等均位于兩公里范圍內(nèi)；周邊漢峪金谷、齊魯園、綜合保稅區(qū)、藥谷、航空城等眾多產(chǎn)業(yè)項目支撐強勁；奧體中心、省博物館、美術(shù)館、檔案館、省立醫(yī)院東院等文化配套設(shè)施完善。

CBD性價比高項目。

產(chǎn)品34㎡-60㎡不同置業(yè)需求

主要推售34m2、50㎡

大戶型（60㎡）

毛坯交付，層高3.95米，成交均價1萬-1

托管政策斯維登酒店

20-27樓 3.95米層高

回報高 租金＞月供

五星級酒店 10年無憂托管

回報率6%-7%

CBD 具價值公寓

 總層高27層

 梯戶比5梯26戶

 物業(yè)費3.9元

 公攤約35%

交房時間2022年12月

??星座5大核心賣點

華潤置地，央企

華潤萬象城火爆開業(yè)，20%的進駐山東，近40%入駐濟南，開業(yè)5天銷售額破億。

雙地鐵（地鐵M1、地鐵R5）線緊鄰項目，地鐵紅利帶動項目價值飆升 項目東西300米左右設(shè)有兩座地鐵站口，華陽路站及綢帶公園站。

?4大自持物業(yè)，助力片區(qū)發(fā)展。

整個CBD內(nèi)除了萬象城由我們?nèi)A潤置地自持外，項目內(nèi)還設(shè)有一座家庭中心，一座濟南東部的高標(biāo)準(zhǔn)的文化劇院

?斯維登托管

目前酒店托管回收的公寓租金在3000-回報率6%-7%

　　專門進口是指外國商品關(guān)境并向海關(guān)繳納關(guān)稅，由海關(guān)放行后才能稱為專門進口，專門出口是指從國內(nèi)運出關(guān)境的本國產(chǎn)品及進口后未經(jīng)加工又運出關(guān)境的復(fù)出口商品，專門進口額加上專門出口額構(gòu)成一國的專門貿(mào)易總額，采用專貿(mào)易統(tǒng)計方法的有德國、瑞士、法國等80多個和地區(qū)，國際貿(mào)易與國內(nèi)貿(mào)易有哪些異同。答國際貿(mào)易與國內(nèi)貿(mào)易既有一定的共同性，又存在著一定程度的差別，共同性為，（1）在再生產(chǎn)中的地位相同，國際貿(mào)易從事著間的商品和勞務(wù)的的交換。國內(nèi)貿(mào)易是國界內(nèi)的商品和勞務(wù)的交換，雖然活動范圍有所不同，但都是商業(yè)活動。

　　加之，海運中使用車輛裝卸的滾裝、滾卸運輸?shù)某霈F(xiàn)，使原有的貿(mào)易術(shù)語無法適應(yīng)現(xiàn)實業(yè)務(wù)的需要。針對這種情況，對有關(guān)的貿(mào)易術(shù)語作相應(yīng)的調(diào)整和改變。就顯得十分必要。這也是此次修訂《通則》的另一個重要原因，（二）《1990年通則》的主要變化，《1990年通則》同《1980年通則》相比。變化很大，《1990年通則》的公布和生效，標(biāo)志著國際貿(mào)易慣例的重大發(fā)展，在《1990年通則中》，貿(mào)易術(shù)語的種類及其分類排列方法，貿(mào)易術(shù)語的國際代碼與使用范圍，買賣雙方義務(wù)劃分的標(biāo)準(zhǔn)以及單證的運用等方面，都有明顯的變化，貿(mào)易壁壘，大部分貿(mào)易壁壘皆有相同原理。

　　第二。要完善組織體系。他主張從國情出發(fā)，保險控股公司。比如控股公司。本身可以直接經(jīng)營主業(yè)，同時可以附屬或者控股的保險公司、公司，這樣它們可以為企業(yè)集團或跨國公司提供的服務(wù)。要繼續(xù)建立健全中小型的各類企業(yè)，使其在職能上形成差異，第三。要在擴大資本形成能力上有突破，他說，的增長幅度比資本金的增長幅度要高5個百分點。這意味著企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率居高不下，實際上有些地方還在上升，這就使業(yè)的在不斷地，是很危險的，他建議建立一個資本統(tǒng)計和公布制度。公布每年的工商企業(yè)資本分布在什么行業(yè)。