濟(jì)南市新東站天鴻萬象東方什么時候開盤的再出售幾樓

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地處東站核心中軸區(qū)域，深耕片區(qū)13年，坐擁10年成熟配套，新東站壹號教育大盤，為家配套一座城。

天鴻20萬方教育總部綜+省企總部城，商圈環(huán)伺，舉步繁華。

商鋪產(chǎn)品單一層、一拖二

面積50-205平

價格13000-25000

層高3.9米左右

公攤8%

物業(yè)費(fèi)5塊/平

物 業(yè)天鴻物業(yè)

交房時間2022年年底

住宅產(chǎn)品

在售高層30號樓，總高33層，兩梯四戶

高層戶型:99㎡（三室兩廳一衛(wèi)）；100㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）；107㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）；

【價格】11300元/平

在售小高8號樓，18號樓，總高18層，一梯兩戶

小高層戶型112㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）；127㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）

【價格】12400元/平-12500元/平

在售小高28號樓，總高18層，兩梯兩戶

134㎡（四室兩廳兩衛(wèi)）

【價格】12400元/平-12500元/平

【裝修情況】毛坯

【層高】2.9米

【公攤】小高21%左右，高層26%左右

【綠化率】30%

【容積率】2.7

【車位配比】1:0.8

【水電氣】民水民電民氣

【物業(yè)費(fèi)】2.36/元

【物 業(yè)】天鴻物業(yè)

【交付時間】2022年12月31日

【項目優(yōu)勢】

學(xué)校好幼兒園，自建小學(xué)初中，萬象新天學(xué)校。開學(xué)8年的老學(xué)區(qū)房，不，還！

交通強(qiáng)名副其實地鐵房，R3裴家營站300，R3/6號/9號線，三條地鐵線、兩個換乘站，地鐵口距離400米！鳳凰路主干道直通高新奧體！

環(huán)境優(yōu)濟(jì)鋼森林公園/運(yùn)動的森林體育公園/天使之城兒童公園/白泉濕地公園

十年大盤配套成熟社區(qū)12萬方三大公園、三大商業(yè)綜/生活配套體系成熟，較其他項目成熟5-10年,周邊生活配套應(yīng)有盡有！生活方便！

　　3、面積標(biāo)準(zhǔn)。任何一種住宅戶型的總面積及各使用功能空間凈面積都有一個基本的面積要求。若面積太小。則難以進(jìn)行合理分隔，也不能各項使用功能的基本要求，而面積過大，就會造成浪費(fèi)，對于購買某一種明確戶型的購房者來說?？偯娣e過大或某種使用功能面積過大，都是不經(jīng)濟(jì)的，購房者在購考慮各使用功能面積大小及相互之間的比例關(guān)系時， 一定要在對使用功能分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析?；痉椒ㄊ?，1、總價不變時，因某種功能面積效用數(shù)，應(yīng)大于其他功能因面積變小而的效用使用數(shù)，后者仍能基本要求，否則不應(yīng)調(diào)整面積比例。

　　不存在質(zhì)量問題的情況下，房子用著是否舒服，將取決于以下因素，、朝向任何一個購房者在選取房中。都有會注意到的到所購住宅的朝向問題。住宅朝向直接影響人的生活。良好的朝向可以大量的陽光通過窗戶直射入室外，住宅室內(nèi)環(huán)境，對居住者的身心非常有利，傳統(tǒng)觀念上， 以南北朝向為正，東西朝向為偏，朝南的房間為正房。是位尊的表示，通常認(rèn)為，住宅朝向以的正南，東西次之，朝北次，除朝向外，還應(yīng)考慮開窗時所面對的環(huán)境，即窗景。窗景應(yīng)趨利避害，趨優(yōu)避劣，層次選擇層次要考慮以下幾個因素，1） 遮擋及采光情況，2） 生活的便利程度。

　　其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積，17、各種變形逢、沉降縫，寬在30mm以內(nèi)的抗震縫，均分層計算建筑面積。高低聯(lián)跨時，其建筑面積并入低跨建筑面積內(nèi)，三、不計算建筑面積的范圍，1、突出墻面的構(gòu)件、藝術(shù)裝飾以及掛板突出的藝術(shù)裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨罩等。2、檢修消防等用的室外爬梯、寬度在60cm以內(nèi)的鋼梯。3、穿過建筑物的通道、住宅的首層平臺、層高在22米以內(nèi)的設(shè)備層。4、深基礎(chǔ)架空層僅預(yù)留門窗，不做地面及裝飾的，5、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。6、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、操作室、儀表間等單層房間。