寧波海曙潮悅南塘

項(xiàng)目簡介

潮悅南塘位于寧波核心鄞奉CBD、南塘河畔，是花樣年、中梁、建杭三大房企攜手、四大國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂巨獻(xiàn)高品質(zhì)住區(qū)。

潮悅南塘項(xiàng)目總面積約5萬方，總建筑面積約21萬方，綠地率約35%，由16棟12-33層的小高層和高層組成，規(guī)劃總戶數(shù)1254套，全部為高品質(zhì)成品住宅。

樓層朝向南偏東科學(xué)采光設(shè)計(jì)，南北通透，俯瞰奉化江、南塘河雙水系景觀

物業(yè)公司花樣年國際物業(yè)，2.75元/平/月

交付時間2023年3月精裝交付

周邊配套

區(qū)位位于南塘河畔，海曙、鄞州、東三區(qū)交匯之地，旁邊規(guī)劃約190萬方鄞奉CBD，核心地段。

環(huán)境東側(cè)奉化江，西側(cè)南塘河，規(guī)劃約5公里濱江綠化帶，將與南塘公園共同構(gòu)成豐富的濱江景觀環(huán)境，休閑、游賞、健身等多功能于一體的濱江公園。

交通環(huán)城南路、鄞奉路兩條城市主軸，南環(huán)高架、新典橋（在建）立體交通環(huán)伺。7條公交線路，附近有2號線云霞路站及規(guī)劃8號線南苑站，2公里可達(dá)寧波、寧波客運(yùn)中心，15分鐘可達(dá)櫟社。

商業(yè)1公里內(nèi)有南塘老街，三江購物超市，南苑菜市場，2公里即可到達(dá)月湖盛園，海曙恒一廣場；3公里可達(dá)天一廣場、舟宿夜江、鄞州萬達(dá)廣場和明州里商圈。

15分鐘內(nèi)可達(dá)寧波醫(yī)院、寧波第二醫(yī)院、寧波婦兒醫(yī)院，段塘社區(qū)醫(yī)院等。

教育規(guī)劃幼兒園、鎮(zhèn)明小學(xué)分校、南苑小學(xué)、東恩中學(xué)、南面在建雅戈?duì)柧拍杲逃龑?shí)驗(yàn)學(xué)校，具體學(xué)區(qū)劃分以公示為準(zhǔn)。

　　這一部分的價值就為未來房租流的折現(xiàn)值，你還買了該城市及房子周邊的看漲期權(quán)，表明你看好這個城市與房子周邊的未來發(fā)展，房價中高于未來房租流折現(xiàn)值的部分就是這個期權(quán)的價格，事實(shí)上。住房已經(jīng)成為大部分城市家庭重要的資產(chǎn)/資本品，已經(jīng)成為大部分城市家庭主要的財(cái)富儲藏手段，如果理解了這一點(diǎn)。那么就不難理解種種對住房投機(jī)打擊的政策都是有害無益的，為了抑制對住房的投機(jī)。現(xiàn)策對二手房交易向買賣雙方征收很高的稅費(fèi)，名目繁多，包括但不限于契稅、、、土地與印花稅等，綜合稅率高可達(dá)房價的百分之十幾。
　　為了讓房地產(chǎn)行業(yè)良性發(fā)展。除了考慮具體政策應(yīng)對之外，我們有必要反思與市場的邊界應(yīng)在哪里，2003-2013年間。對房地產(chǎn)十年九調(diào)。結(jié)果越調(diào)越漲，當(dāng)市場上行的時候，調(diào)控反倒成了負(fù)薪救火，更大的后患是對市場規(guī)則的破壞，直到，種種非市場、反市場的調(diào)控措施還沒有完全退出，2013年，在談到宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)之間的關(guān)系時，任志強(qiáng)戲稱房地產(chǎn)一直為夜壺。需要的話拿出來，不需要的話放到床底下，現(xiàn)在，房地產(chǎn)整體下行，但一線與非一線城市分化明顯，理應(yīng)銘記過去的兩個教訓(xùn)房地產(chǎn)調(diào)控。不要低估市場的威力，不要高估的能力。順應(yīng)市場的方向才能事半功倍；要房地產(chǎn)庫存。　　隨后是幾篇較有針對性的分析預(yù)期這個因素對房價影響的文獻(xiàn)。從宏觀到具體地綜述了房產(chǎn)市場研究現(xiàn)狀。并對房產(chǎn)市場研究前景進(jìn)行判斷，以期對相關(guān)領(lǐng)域的研究起一定的指導(dǎo)作用，自從1998年住房體制改革以來。的房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，房價走高，房屋作為關(guān)系國計(jì)民生的重要商品，具有消費(fèi)與雙重屬性，在我國經(jīng)濟(jì)騰飛中起的作用也顯得尤為重要，許多地方依賴于房地產(chǎn)的繁榮程度來地方政績，以此推動的增長的房價給居民的正常生活帶來巨大壓力。的數(shù)據(jù)顯示2003-2008年六年間，大中城市房屋銷售價格分別較上年上漲了48%、97%、76%、55%、76%和65%。寧波海曙潮悅南塘售樓處怎么走樓盤地圖