房屋檢測應(yīng)注意什么？

　一、 工作

　　1、 檢測

　　房子檢測的步，就是審核開發(fā)商的文件是否完整齊全，只有完整齊全的文件才能證明房子的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，否則業(yè)主有權(quán)拒絕接收房子。

　　2、 工具

　　房子檢測需要專門的工具，分別是小榔頭、空鼓錘、表、卷尺和靠尺。

　　二、 檢測步驟

　　1、 地面檢測

　　使用空鼓錘敲擊地板來測試是否存在空鼓。 如果你聽到一個(gè)沉悶而空洞的聲音，就說明有一個(gè)空鼓。

　　2、 房頂檢測

　　用卷尺測量房子的高度。 在地面取四個(gè)不同的點(diǎn)，測量到屋頂?shù)木嚯x，如果結(jié)果不同，則房子檢測是傾斜的。

　　3、 墻測

　　用小榔頭檢測墻體空鼓 。首先，觀察墻體表面是否平整，有無裂縫，并用小榔頭敲擊墻體，檢測是否空鼓。

　　4、 給排水檢測

　　房子檢測給排水是否良好，要檢查下水道的管道與和預(yù)埋管是否是密封連接，下水管是否有建筑垃圾，打開水閥檢查排水狀況。

　　5、 電氣檢測

　　為避免安全事故，房子檢測時(shí)不僅要注意電氣管道是否完好，燃?xì)夤芘c電管間也要保持適當(dāng)距離。

　　6、 門窗檢測

　　后就是檢測門窗密閉性能。用觀察門窗是否有損壞，并用鼓錘敲擊測試門窗是否牢固。

　　以上，就是房子檢測時(shí)應(yīng)該注意的問題，買房子是一生的大事，了解這些關(guān)于房子檢測的知識(shí)，能讓業(yè)主們直觀認(rèn)識(shí)到房子的質(zhì)量，避免受騙。

　　在正常情況下，樓板的使用年限會(huì)和施工的質(zhì)量掛鉤，在使用年限內(nèi)出現(xiàn)裂縫、滲水、沉降等情況，問題可大可小，嚴(yán)重的會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全，所以必須做廠房檢測，如果發(fā)生在使用年限內(nèi)，樓板的施功功能又發(fā)生改變的情況。是非常有必要做一次的樓板專項(xiàng)檢測，因?yàn)槭褂玫墓δ馨l(fā)生改變，就意味著使用荷載也改變了，如果改變后的荷載是超過原來的荷載，時(shí)間一長，這就會(huì)是十分危險(xiǎn)的事情。廠房承重安全檢測鑒定中心備案檢測類型廠房安全檢測鑒定 ，1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)廠房進(jìn)行安全性鑒定； 。

　?。ㄈ﹩T的登高能力根據(jù)1980年6月在高層住宅樓進(jìn)行一次員登高能力測試表明。登高層之后要能夠進(jìn)行撲救戰(zhàn)斗。其能力是的，登高八層、九層對(duì)多數(shù)隊(duì)員來說還是可以的。其登高高度約為23m，（四）與《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中規(guī)定的起始高度一致起來。該規(guī)范規(guī)定以高度大于24m為高層，故本規(guī)范也以24m為劃分高層與多層的界限，至于單層廠房有的高度雖然超過24m（如機(jī)械工廠的裝配廠房、鋼鐵廠的煉鋼廠房等），因廠房空間大，耐火等級(jí)又多為一、二級(jí)，產(chǎn)生火災(zāi)危險(xiǎn)性較小，故仍按單層廠房對(duì)待。高度超過24m的單層廠房內(nèi)的局部生產(chǎn)操作平臺(tái)。

　　對(duì)于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測，檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可，8、房屋抗震安全鑒定，受2008年汶川地震對(duì)我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年，近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行。足以證明相關(guān)部門對(duì)于抗震鑒定的度，在鑒定中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例，對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵，一、廠房補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測鑒定單位——初步調(diào)查，一、一般規(guī)定。1、初步調(diào)查宜了解建筑工程質(zhì)量控制宏觀情況、場地環(huán)境、使用歷史并收集有關(guān)資料，2、基本建設(shè)程序資料宜檢查其及時(shí)性、完整性；勘察設(shè)計(jì)資料宜檢查其合理性、完整性；施工技術(shù)資料宜檢查其及時(shí)性、有效性和完整性。anv9FueNLN