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陽江碧桂園月亮灣和富力灣售樓處樓盤戶型圖

放大字體  縮小字體    發(fā)布日期:2020-11-10  來源:  瀏覽次數(shù):0
核心提示:項(xiàng)目介紹富力集團(tuán)于年,總部位于廣州,經(jīng)過20余年高速發(fā)展,已成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù),同時在酒店發(fā)展商業(yè)運(yùn)營文體旅游互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)貿(mào)醫(yī)養(yǎng)健康物業(yè)服務(wù)設(shè)計(jì)建造

 陽江碧桂園月亮灣和富力灣售樓處樓盤戶型圖

項(xiàng)目介紹

【】富力集團(tuán)于1994年,總部位于廣州,經(jīng)過20余年高速發(fā)展,已成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù),同時在酒店發(fā)展、商業(yè)運(yùn)營、文體旅游、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)貿(mào)、醫(yī)養(yǎng)健康、物業(yè)服務(wù)、設(shè)計(jì)建造及創(chuàng)新服務(wù)平臺等領(lǐng)域多元發(fā)展的綜合性集團(tuán)。

【核心賣點(diǎn)】陽江富力灣項(xiàng)目總6.9萬㎡, 總建筑面積22.8萬㎡,由7棟洋房+94套別墅組成,整體小區(qū)的綠化率高達(dá)40%。富力灣將與合作打造萬方生態(tài)野趣公園,屬內(nèi)部專享配套,讓游客在大自然中新奇,小孩子的游樂園,大人們的歡樂場。享陽西農(nóng)業(yè)觀光游線,沙扒花世界、果蔬采摘基地、民俗文化體驗(yàn)等,在這里醉心花海,癡念原鄉(xiāng)。

陽江碧桂園月亮灣和富力灣售樓處樓盤戶型圖

【區(qū)域優(yōu)勢】陽江富力灣項(xiàng)目位于陽江市月亮灣國際濱海旅游度假區(qū)內(nèi),地處于粵港澳大灣區(qū)及北部灣城市群的中心交匯處,項(xiàng)目擁有高速、高鐵、、國道四維交通體系。

【資源配套】中小學(xué)沙扒鎮(zhèn)書村小學(xué),書村中學(xué)

綜合商場領(lǐng)海超市,萬福商場

醫(yī)院烏頭村委會衛(wèi)生站。

陽江碧桂園月亮灣和富力灣售樓處樓盤戶型圖

項(xiàng)目參數(shù)

單價 8000 元/㎡ 

項(xiàng)目 旅游地產(chǎn) 養(yǎng)老居所 宜居生態(tài)  

建筑類別 塔樓  小高層  高層  

裝修狀況 暫無資料 

產(chǎn)權(quán)年限 70年  

開 發(fā) 商 佛山富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司     

開盤時間 2019年8月19日 

交房時間 洋房別墅均為2020年12月交房 

主力戶型 (建筑面積)55㎡(一居)、74㎡(二居)   

陽江碧桂園月亮灣和富力灣售樓處樓盤戶型圖

  大家都知道,買賣二手房時,房子的價位需要一個合理的評估,那么。影響房價評估的影響都有哪些呢。1、房屋所處的位置。房屋所在的位置不一樣。價格就存在一定的差距,交通便利,離市區(qū)中心近,周邊配套設(shè)施完善、小區(qū)環(huán)境優(yōu)越等。價格自然就高了。2、房屋使用年限與小區(qū)管理及配套設(shè)施。建設(shè)年代越近的房子。配套設(shè)施越齊全的小區(qū),物業(yè)管理就比較到位,價格肯定也就高了。房子升值機(jī)會也,對購房者有一定的利益,3、房屋的朝向及結(jié)構(gòu),同一棟樓和戶型。但是房屋的朝向不同。對房屋價格有有一定影響。相差200元/㎡左右。4、房屋內(nèi)部裝修程度,房屋里面的裝修對房屋評估也存在一定影響。

  就需要根據(jù)相應(yīng)條款承擔(dān)違約責(zé)任;另一方面,如果違約業(yè)主的“價值損失”,對于這個損失,開發(fā)商需要去彌補(bǔ),市民在買房中,需要面對條款眾多的購房合同,通常需要特別注意的有以下幾點(diǎn),其一,驗(yàn)收條款,什么情況下交樓驗(yàn)收合格,驗(yàn)收前開發(fā)商需要提供哪些資料和證明?,其二,對于一些格式條款,如果相關(guān)條款對業(yè)主的權(quán)益有重大影響,應(yīng)該在補(bǔ)充條款或者附件中進(jìn)行一些變更或者另行的補(bǔ)充說明,其三。要關(guān)注雙方約定的交樓時間,很多時候開發(fā)商會延期交樓。應(yīng)該在購房合同中約定延期交樓的開發(fā)商責(zé)任。應(yīng)該賦予業(yè)主延期交樓單方解約權(quán),其四,對于小區(qū)的附屬設(shè)施和綠化等應(yīng)該進(jìn)行一些合同約定。

  公攤面積一般要占到建筑面積的20%-25%。當(dāng)然了,因?yàn)樗幍赜虿煌?,設(shè)計(jì)條件不同,以上數(shù)據(jù)肯定會有出入,三、購房實(shí)戰(zhàn),某樓盤有A(套內(nèi)80㎡)、B(套內(nèi)100㎡)跟C(套內(nèi)120㎡)三種戶型;樓棟組合則有一梯兩戶、一梯三戶兩種;為簡便計(jì)算,公攤部分我們定個25㎡。對于看中了一梯兩戶的A戶型業(yè)主而言。選擇什么組合有利。對于A+A所組成的一梯兩戶單元A戶型的實(shí)際購買面積=80+25*80/(80+80)=925㎡,也就是25㎡的公攤面積會被等比例分?jǐn)偟紸戶型身上,對于A+B所組成的一梯兩戶單元A戶型的實(shí)際購買面積=80+25*80/(80+100)=911㎡。



 
 
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