2020河北鴻威翡翠城別墅樓盤(pán)規(guī)劃圖精裝雙鑰匙

鴻威翡翠城地處北京西北燕山腳下，是山地峽谷景觀別墅。周邊環(huán)境優(yōu)良，全年P(guān)M2.5平均值低于35μg/m3，讓您遠(yuǎn)離霧霾，感受健康；深井飲用水，避免污染，甘甜可口。 翡翠城背靠燕山山脈，俯瞰官?gòu)d湖，地勢(shì)較高，視野開(kāi)闊。地處北緯40°，是葡萄酒產(chǎn)區(qū)。氣候適宜，物產(chǎn)豐富，自古就有“千里桑洋，唯富懷來(lái)”之譽(yù)。 

項(xiàng)目所處區(qū)域交通便利，是北京和京津冀一軸三帶多中心規(guī)劃中主要受益的地區(qū)之一。在建的輕軌S2號(hào)線，興延高速、京張高鐵直達(dá)區(qū)域內(nèi)。 項(xiàng)目總面積約110萬(wàn)平方米，分期開(kāi)發(fā)建設(shè)，一二期主要產(chǎn)品為低密度聯(lián)排、疊拼、雙拼住宅及洋房。 項(xiàng)目以紅酒文化、旅游資源、藝術(shù)與運(yùn)動(dòng)為底蘊(yùn)，整體規(guī)劃遵循自然、保護(hù)生態(tài)、以人為本、整體協(xié)調(diào)、分步實(shí)施的原則，保留了地塊內(nèi)部原有的天然峽谷、坡地地形，形成以峽谷景觀文化為依托、圍繞山體公園進(jìn)行布局。整體采用托斯卡納風(fēng)格，內(nèi)部規(guī)劃了社區(qū)、兒童樂(lè)園、咖啡書(shū)吧、便利超市、休閑、度假酒店、酒莊、冬季滑雪等豐富配套，力求成為休閑度假生活的。

　　他們一般會(huì)承若改天找卝人上卝門(mén)來(lái)修整，這點(diǎn)小事就無(wú)需在寫(xiě)到驗(yàn)收文件上，房子是自己的，以后出現(xiàn)了什么質(zhì)量問(wèn)題還得自己承擔(dān)，無(wú)論如何都要堅(jiān)持自己的原則，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就得寫(xiě)到驗(yàn)房文件上。千萬(wàn)別輕信工作人員。他們?cè)绞歉闾捉蹙驮绞怯袉?wèn)題，必須記住這條原則，現(xiàn)在網(wǎng)上流傳了太多不靠譜的驗(yàn)房攻略與驗(yàn)房流程，但是太多出現(xiàn)了網(wǎng)友只根據(jù)自己的驗(yàn)房的情況而總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)。并沒(méi)有考慮到眾多的網(wǎng)友的實(shí)際情況，況且驗(yàn)房是一個(gè)重要的部分部分，驗(yàn)房不合格基本都會(huì)不會(huì)再了解這個(gè)房子了，本文根據(jù)專(zhuān)卝業(yè)人卝士親身多次實(shí)地驗(yàn)房的經(jīng)驗(yàn)來(lái)為大家講述驗(yàn)房攻略與驗(yàn)房流程。

1、 懷來(lái)片區(qū)的產(chǎn)業(yè)價(jià)值

答懷來(lái)區(qū)域位于京津冀經(jīng)濟(jì)圈核心發(fā)展軸上，緊鄰北京，不但擁有便利的交通條件，且擁有豐富的自然生態(tài)景觀資源，更是張家口市十二五規(guī)劃期間重點(diǎn)打造的“京北生態(tài)新城區(qū)域”，處于大北京的環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈上，也是北京西部生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的重要組成部分，懷來(lái)區(qū)域力將自己打造成為“生態(tài)、低碳、的產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，這里不但為我們提供一個(gè)舒適的旅游度假生活環(huán)境，的重點(diǎn)規(guī)劃，交通配套的不斷完善，產(chǎn)業(yè)的也注定該區(qū)域的未來(lái)價(jià)值大大提升。項(xiàng)目所處位置正是懷來(lái)花園生態(tài)科技城區(qū)域范圍。

2、 懷來(lái)花園生態(tài)科技城的規(guī)劃是怎樣的？

答規(guī)劃區(qū)域位于懷來(lái)東北部，與北京延慶區(qū)相鄰，規(guī)劃范圍包含瑞云觀（項(xiàng)目所在地）、東花園、小南辛堡三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，規(guī)劃總用地面積為5771.81公頃，規(guī)劃城市建設(shè)用地規(guī)模4562.98公頃。規(guī)劃以主次干道、產(chǎn)業(yè)分區(qū)、主導(dǎo)功能、自然邊界等控制要素，由北至南、由西至東，將本區(qū)劃分34個(gè)控制單元，控制單元用地規(guī)模控制在1-2平方公里。規(guī)劃到2035年，懷來(lái)花園生態(tài)科技城常住人口規(guī)?？刂圃?7.5萬(wàn)人左右。規(guī)劃形成“兩核、兩配套、三軸、多組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。（“兩核”即新城綜合服務(wù)中心和高鐵片區(qū)綜合服務(wù)中心?！皟膳涮住?/p>

即產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心和航空服務(wù)中心。“三軸”即葡萄大道拓展軸、東鎮(zhèn)公路拓展軸和康祁公路拓展軸。“多節(jié)點(diǎn)”多節(jié)點(diǎn)指規(guī)劃各社區(qū)服務(wù)中心。）規(guī)劃為 京北宜居門(mén)戶(hù)，生態(tài)科技名片。

3、 項(xiàng)目周?chē)淖匀痪坝^有哪些？

答八達(dá)嶺長(zhǎng)城風(fēng)景區(qū)、居庸關(guān)長(zhǎng)城風(fēng)景區(qū)、白洋溝風(fēng)景區(qū)、龍慶峽、野鴨湖濕地、雞鳴驛、靈照寺、古崖居、天漠風(fēng)光、康西草原、豐寧壩上草原、張北壩上草原、官?gòu)d水庫(kù)、十三陵水庫(kù)、香水苑公園、夏都公園、石京龍滑雪場(chǎng)、動(dòng)物園、森林公園、懷來(lái)帝曼溫泉、京安度假中心、大唐溫泉中心、鑫川溫泉、溫泉療養(yǎng)基地等82處旅游度假景點(diǎn)。

4、 項(xiàng)目周?chē)辉O(shè)施有哪些？

答880路公交車(chē)（朱辛莊—沙城）、京張高鐵、社區(qū)公交（本小區(qū)-東花園高鐵站）。

　　但二手房首付計(jì)算涉及到評(píng)估價(jià)，一般評(píng)估價(jià)都會(huì)低于成交價(jià)。商業(yè)的額度只能達(dá)到評(píng)估價(jià)的65%左右，因此首付比例會(huì)更高。另外由于二手房房齡的原因。年限會(huì)更短。第五是稅費(fèi)的問(wèn)題。在上海二手房交易涉及稅費(fèi)主要包括契稅、、和費(fèi)。種類(lèi)會(huì)比新房多，買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房是見(jiàn)仁見(jiàn)智的問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)從自身需求出發(fā)。如果對(duì)于居住品質(zhì)要求一般。從房屋的地理位置、公共交通便捷和生活便利角度出發(fā)。市區(qū)內(nèi)的二手房是很不錯(cuò)的選擇，經(jīng)歷了過(guò)去兩年的樓市狂歡。2017年連續(xù)出臺(tái)的調(diào)控政策，過(guò)熱的樓市開(kāi)始了大幅的降溫，一冷一熱中為揪心的就是剛需群體們。

　　確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異，(先查看售房合同?？粗g的誤差為多少。一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理。建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比)以雙方簽定合同為準(zhǔn)，一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為3040分鐘，STAP3驗(yàn)收房子，看完那些資料后?；揪涂梢匀ヲ?yàn)收房子了，這里提醒大家暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來(lái)交付?？赏麄兘涣?。驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。mbqm3vzid