歐谷·山語泉
聽泉墅140㎡～160㎡
實用396㎡～580㎡
買3層送2層 總價270萬起
一、 項目簡介
1) 【歐谷山語泉】位于惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn)。
2) 【歐谷山語泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質(zhì)旅游度假小區(qū)，項目
約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡；規(guī)劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅。
3) 【歐谷山語泉】首售的是 C 區(qū) 11、12、16 號別墅單位，聽泉墅建筑面積約 140 ㎡，
實際使用面積約 396 ㎡；觀山墅建筑面積約 160 ㎡，實際只用面積約 580 ㎡。
4) 交樓時間2021 年 12 月 31 日
5) 交付標準別墅毛坯交樓
6) 物業(yè)管理公司
物業(yè)管理費別墅 4.3/㎡/月（暫定）
二、 價格情況
1) 140 戶型銷售總價 270 萬/套起，實際使用單價約 6828 元/㎡；
160 戶型銷售總價 359 萬/套起，實際使用單價約 6120 元/㎡。
2) 定金10 萬元/套
三、 銷售信息
成交砸金蛋，高可獲云米互聯(lián)網(wǎng)豪華冰箱一臺。
四、 項目價值賣點
1) 粵港澳大灣區(qū)的后花園 宜居宜游宜業(yè)的灣區(qū)城市
項目位居惠州市龍門縣，粵港澳大灣區(qū)“9+2”城市群中的重要節(jié)點城市，自住，升
值潛力大。
2) 八方通衢的立體交通路網(wǎng) 舉步即達繁華
武深高速、廣河高速、廣惠高速等多條立體高速構(gòu)體交通路網(wǎng)，2 小時內(nèi)即可直達廣
深 CBD。
3) 罕見溫泉資源 旅居目的地
戶戶私享溫泉入戶，亞洲罕見天然小蘇打溫泉，泉水溫度高達 72 度、富含礦物質(zhì)、蘇打
等 36 種對人體有益的微量元素。
4) 中式 詩意情景化生活空間
現(xiàn)代中式風格，將傳統(tǒng)的元素融合到現(xiàn)代人的生活環(huán)境、審美習慣，打造專屬東方風
雅生活氣韻及歸家儀式感。
5) 人車分流 社區(qū)休閑與安全兼得
采用地下停車庫，小區(qū)內(nèi)生活與車輛分開，孩子和家人在社區(qū)內(nèi)休閑是非常安全的。
6) 預留電梯井 奢享居家體驗感
每棟別墅預留電梯井，方便上下樓，提升居家體驗感。
7) 前庭后院 邂逅詩意山居
前庭后院，有天有地，前庭主人的會客空間，后院亭臺池榭的花園時光，邂逅詩意山
居。
8) 安享無憂 酒店托管服務
社區(qū)一家酒店式托管服務，讓業(yè)主級尊崇禮遇的同時安享酒店托管回報。
五、 路線
1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經(jīng)廣河高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐
谷山語泉】
2) 東莞方向——自駕車走珠三角環(huán)線途經(jīng)濟廣高速再轉(zhuǎn)武深高速到龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到
【歐谷山語泉】
3) 深圳方向——自駕車從深圳過來走清平高速途經(jīng)沈海高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?/p>
3 公里到【歐谷山語泉】
4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經(jīng)濟廣高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐
谷山語泉】
5) 增城方向——自駕車增城市區(qū)走廣河高速轉(zhuǎn) S119 省道再轉(zhuǎn)龍新路到【歐谷山語泉】
但申請人是在被訴收回決定作出之后才提起該民事訴訟的，且申請人與案外人羅松鵬之間關(guān)于借名買房的約定，對作為外部人的市住建局不能產(chǎn)生約束力，《物權(quán)法》第九條款規(guī)定“不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。但法律另有規(guī)定的除外，”同時，《物權(quán)法》第二十八條規(guī)定“因、仲裁會的法律文書或者的征收決定等，物權(quán)設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者的征收決定等生效時發(fā)生效力，”本案被申請人根據(jù)涉案集際名園B座1807號房屋的相關(guān)登記信息。
(15)圖紙批準書和合格全套施工圖紙及技術(shù)資料(原件)；。 (16)建設工程竣工檔案書；， (17)安全防護、文明施工措施項目總費用、預付情況和支付計劃證明(原件)；， (18)外地施工(監(jiān)理)企業(yè)提供進金登記備案表；， (19)提交定額測定費收 據(jù)復印件；， (20)規(guī)所要求提供的其他材料，《商品房銷售（預售）許可證》，《商品房銷售（預售）許可證》市、縣房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件，商品預售流程，1、商品房預售許可申請表；，2、商品房預售許可申請法人委托書；。
可適當放寬年限1-3年，如果你有過以下不符合申請條件的行為，就基本和買房無緣了，1，6個月未還，有些人愛用消費。但是消費多了卻還不起錢。逾期一拖再拖可能就拖了半年以上，而有的人是因為有不用的產(chǎn)生了年費、卡費未還，造成了逾期達到半年以上，但不管是什么樣的情況只要是這樣子的逾期被記錄到個人中。后果都是非常嚴重的，而這些情況發(fā)生后。你的就無法申請，在此，提醒各位持卡人。因為部分不開卡也可能產(chǎn)生年費，不用的話好及時注銷哦~，2，有逾期24期以上的。