歐谷·山語泉
聽泉墅140㎡～160㎡
實(shí)用396㎡～580㎡
買3層送2層 總價(jià)270萬起
一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1) 【歐谷山語泉】位于惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn)。
2) 【歐谷山語泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質(zhì)旅游度假小區(qū)，項(xiàng)目
約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡；規(guī)劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅。
3) 【歐谷山語泉】首售的是 C 區(qū) 11、12、16 號(hào)別墅單位，聽泉墅建筑面積約 140 ㎡，
實(shí)際使用面積約 396 ㎡；觀山墅建筑面積約 160 ㎡，實(shí)際只用面積約 580 ㎡。
4) 交樓時(shí)間2021 年 12 月 31 日
5) 交付標(biāo)準(zhǔn)別墅毛坯交樓
6) 物業(yè)管理公司
物業(yè)管理費(fèi)別墅 4.3/㎡/月（暫定）
二、 價(jià)格情況
1) 140 戶型銷售總價(jià) 270 萬/套起，實(shí)際使用單價(jià)約 6828 元/㎡；
160 戶型銷售總價(jià) 359 萬/套起，實(shí)際使用單價(jià)約 6120 元/㎡。
2) 定金10 萬元/套
三、 銷售信息
成交砸金蛋，高可獲云米互聯(lián)網(wǎng)豪華冰箱一臺(tái)。
四、 項(xiàng)目價(jià)值賣點(diǎn)
1) 粵港澳大灣區(qū)的后花園 宜居宜游宜業(yè)的灣區(qū)城市
項(xiàng)目位居惠州市龍門縣，粵港澳大灣區(qū)“9+2”城市群中的重要節(jié)點(diǎn)城市，自住，升
值潛力大。
2) 八方通衢的立體交通路網(wǎng) 舉步即達(dá)繁華
武深高速、廣河高速、廣惠高速等多條立體高速構(gòu)體交通路網(wǎng)，2 小時(shí)內(nèi)即可直達(dá)廣
深 CBD。
3) 罕見溫泉資源 旅居目的地
戶戶私享溫泉入戶，亞洲罕見天然小蘇打溫泉，泉水溫度高達(dá) 72 度、富含礦物質(zhì)、蘇打
等 36 種對(duì)人體有益的微量元素。
4) 中式 詩意情景化生活空間
現(xiàn)代中式風(fēng)格，將傳統(tǒng)的元素融合到現(xiàn)代人的生活環(huán)境、審美習(xí)慣，打造專屬東方風(fēng)
雅生活氣韻及歸家儀式感。
5) 人車分流 社區(qū)休閑與安全兼得
采用地下停車庫，小區(qū)內(nèi)生活與車輛分開，孩子和家人在社區(qū)內(nèi)休閑是非常安全的。
6) 預(yù)留電梯井 奢享居家體驗(yàn)感
每棟別墅預(yù)留電梯井，方便上下樓，提升居家體驗(yàn)感。
7) 前庭后院 邂逅詩意山居
前庭后院，有天有地，前庭主人的會(huì)客空間，后院亭臺(tái)池榭的花園時(shí)光，邂逅詩意山
居。
8) 安享無憂 酒店托管服務(wù)
社區(qū)一家酒店式托管服務(wù)，讓業(yè)主級(jí)尊崇禮遇的同時(shí)安享酒店托管回報(bào)。
五、 路線
1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經(jīng)廣河高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐
谷山語泉】
2) 東莞方向——自駕車走珠三角環(huán)線途經(jīng)濟(jì)廣高速再轉(zhuǎn)武深高速到龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到
【歐谷山語泉】
3) 深圳方向——自駕車從深圳過來走清平高速途經(jīng)沈海高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?/p>
3 公里到【歐谷山語泉】
4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經(jīng)濟(jì)廣高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐
谷山語泉】
5) 增城方向——自駕車增城市區(qū)走廣河高速轉(zhuǎn) S119 省道再轉(zhuǎn)龍新路到【歐谷山語泉】
五、得房率=建筑面積-公攤面積)/銷售面積，買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，計(jì)算房屋面積時(shí)。計(jì)算的建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠;太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?。公共局部的面積就越少。住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較，公共局部既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多。比較實(shí)惠，5個(gè)小技巧教你省錢，成為現(xiàn)在買房的重要流程，買房之后需要每月還一筆數(shù)額不小的房貸，怎么才干還房貸呢?小編總結(jié)了五點(diǎn)還房貸的省房貸技巧，希望對(duì)廣大房奴有所幫助，技巧一房貸跳槽，房貸跳槽就是轉(zhuǎn)按揭”指由新協(xié)助客戶找公司。
7、同層排水很重要，尤其是對(duì)于一二層的住戶，能夠避免因管道堵塞引起的糾紛，8、買房時(shí)，>組合貸>商貸>全款，不是土豪盡量不要全款購買。9、異地一樣可以申請(qǐng)，前提是需要繳納地開具《異地職工住房繳存使用證明》，10、未滿18周歲的人也可以購買房屋，但前提是需要監(jiān)護(hù)人并且只能一次性，未超過法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；，人同意辦理住房登記和保險(xiǎn)；。提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的方式；，同時(shí)提交要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、繳存的證明等。
都要交印花稅。1房地產(chǎn)， 房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，具體地是指土地及其附著物，房產(chǎn)總是以地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的，具有整體性和不可分割性。 2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)， 是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。具容是產(chǎn)權(quán)人對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。 3土地使用權(quán)， 是指土地使用權(quán)擁有者對(duì)土地使用的權(quán)限，包括開發(fā)權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)，以拍賣、、協(xié)議的方式，將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用權(quán)期滿后，如該土地用途符合當(dāng)時(shí)城市規(guī)劃要求的，土地使用者可申請(qǐng)續(xù)用，經(jīng)批準(zhǔn)并補(bǔ)清地價(jià)后可以繼續(xù)使用。