一、 項目簡介 

1) 【歐谷山語泉】位于惠州市龍門縣龍?zhí)镦?zhèn)。

2) 【歐谷山語泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質(zhì)旅游度假小區(qū)

項目約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡；

規(guī)劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅。 

3) 【歐谷山語泉】首售的是 聽泉墅建筑面積約 140 ㎡，

實際使用面積約 396 ㎡；觀山墅建筑面積約 160 ㎡，實際只用面積約 580 ㎡。

4) 交樓時間2021 年 12 月 31 日

5) 交付標準別墅毛坯交樓

6) 物業(yè)管理公司

物業(yè)管理費別墅 4.3/㎡/月（暫定）

二、 價格情況 

1) 140 戶型銷售總價 270 萬/套起，實際使用單價約 6828 元/㎡；

160 戶型銷售總價 359 萬/套起，實際使用單價約 6120 元/㎡。

2) 定金10 萬元/套

三、 銷售信息 

成交砸金蛋，高可獲云米互聯(lián)網(wǎng)豪華冰箱一臺。

四、 項目價值賣點 

1) 粵港澳大灣區(qū)的后花園 宜居宜游宜業(yè)的灣區(qū)城市

項目位居惠州市龍門縣，粵港澳大灣區(qū)“9+2”城市群中的重要節(jié)點城市，自住，升

值潛力大。

2) 八方通衢的立體交通路網(wǎng) 舉步即達繁華

武深高速、廣河高速、廣惠高速等多條立體高速構(gòu)體交通路網(wǎng)，2 小時內(nèi)即可直達廣深 CBD。

3) 罕見溫泉資源 旅居目的地

戶戶私享溫泉入戶，亞洲罕見天然小蘇打溫泉，泉水溫度高達 72 度、富含礦物質(zhì)、蘇打

等 36 種對人體有益的微量元素。

4) 中式 詩意情景化生活空間

現(xiàn)代中式風格，將傳統(tǒng)的元素融合到現(xiàn)代人的生活環(huán)境、審美習慣，打造專屬東方風

雅生活氣韻及歸家儀式感。

5) 人車分流 社區(qū)休閑與安全兼得

采用地下停車庫，小區(qū)內(nèi)生活與車輛分開，孩子和家人在社區(qū)內(nèi)休閑是非常安全的。

6) 預(yù)留電梯井 奢享居家體驗感

每棟別墅預(yù)留電梯井，方便上下樓，提升居家體驗感。

7) 前庭后院 邂逅詩意山居

前庭后院，有天有地，前庭主人的會客空間，后院亭臺池榭的花園時光，邂逅詩意山居。

8) 安享無憂 酒店托管服務(wù)

社區(qū)一家酒店式托管服務(wù)，讓業(yè)主級尊崇禮遇的同時安享酒店托管回報

五、 路線 

1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經(jīng)廣河高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語泉】

2) 東莞方向——自駕車走珠三角環(huán)線途經(jīng)濟廣高速再轉(zhuǎn)武深高速到龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語泉】

3) 深圳方向——自駕車從深圳過來走清平高速途經(jīng)沈海高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙? 公里到【歐谷山語泉】

4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經(jīng)濟廣高速再轉(zhuǎn)武深高速在龍?zhí)锍隹谙?nbsp;3 公里到【歐谷山語泉】

5) 增城方向——自駕車增城市區(qū)走廣河高速轉(zhuǎn) S119 省道再轉(zhuǎn)龍新路到【歐谷山語泉】

　　那么只有通過購買房產(chǎn)等固定資產(chǎn)來實現(xiàn)保值、增值，2、購買房產(chǎn)遠比等奢侈品有更多比較優(yōu)勢，在通脹壓力下。購房是可保值升值的穩(wěn)妥方式，此外，如果手里有兩套房子。僅出租房屋所得即相當于家中又多了兩個人的工資，3、市場變數(shù)較大。且勞神費力，房產(chǎn)可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響，、買得天天盯著。時時留心，生怕下跌，既勞神又費力，4、房產(chǎn)屬于耐久商品，房產(chǎn)使用壽命在50年以上。折舊率低，買套房子，不僅不掉價，還會更值錢，對于房產(chǎn)人們出于擔心未來房價繼續(xù)上漲而提前購買住宅，對于住宅這種價值較高的固定資產(chǎn)。

　　提出90/70的戶型政策，核心目的在于遏制高房價。調(diào)控住房結(jié)構(gòu)，加大中小套型比例，對房地產(chǎn)市場的供應(yīng)結(jié)構(gòu)進行調(diào)整和規(guī)范，從而保障房地產(chǎn)住宅產(chǎn)品更加合理。讓更多的人能夠買上房子，然而當年房價上漲6%，國六條再次被淹沒。2007年，民怨沸騰之下?！蛾P(guān)于加強商業(yè)地產(chǎn)管理的通知》下發(fā)。具體要求對于的二套房，首付不低于4成。利率為基準利率的11倍，嚴格控制開發(fā)貸，項目資本金不達到35%不給放貸，效果非常顯著，一直上漲高燒不退的房價立刻跳水。北上廣深這4大一線城市出現(xiàn)了大量的地產(chǎn)門店現(xiàn)象，房地產(chǎn)交易量價齊跌。

　　但是陳設(shè)物品除外。比如床，沙發(fā)。餐桌等，樣板間里的家用電器，灶臺水管，鏡子淋雨，電燈電泡用的是什么牌子的，你的家里也是這些，如果遇到比較極端的情況如果在房子建造的期間，其中某個了怎么辦呢。這個時候你也不能讓開發(fā)商退錢，也不能說不要這房子了，不過開發(fā)商會提供similar quality（同等質(zhì)量）的的裝在你家里，同等質(zhì)量的意思也就是同等價位的產(chǎn)品，不會說樣板間擺的是,000的灶臺。結(jié)果給你家里安的卻是0的，入住許可房子造好以后。市政廳會派專門的人來檢查。這個樓盤的建造符不符合當初被批準的建筑許可（DevelopmentApproval。