《招商禹州云鼎府》

89~127㎡，精裝3/4房

禹洲與招商強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，火炬王炸之作

招商禹洲·云鼎府樓盤(pán)簡(jiǎn)介

招商禹洲·云鼎府 （郎景花園）是由招商蛇口和禹洲集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，

在火炬中心、具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟紊?，共同打造人居里程碑之作?/span>

雄踞火炬開(kāi)發(fā)區(qū)中心位置，是中山GDP、高新產(chǎn)業(yè)匯集地， 

具體處于會(huì)展東路和港義路的交匯處，西邊毗鄰21萬(wàn)平的國(guó)

際會(huì)展中心，南邊可欣賞240畝的得能湖公園、東邊坐擁繁華商圈。多所省一級(jí)學(xué)校

環(huán)繞，全齡段覆蓋，級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)醫(yī)院鄰近守護(hù)。

產(chǎn)品面積

89㎡-143㎡，品質(zhì)裝修交樓。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合以外，配套也同樣出色。

戶(hù)型上，該項(xiàng)目首推建面約89-127㎡3-4房，全屋精裝交付，裝標(biāo)上頗有亮點(diǎn)。

建面89㎡（南向）2+1房2廳2衛(wèi)

◇戶(hù)型方正舒適，布局合理，愜意寬居生活

◇分隔式玄關(guān)設(shè)計(jì)，全能收納空間，呵護(hù)健康

◇南向?qū)捘挥壕瓣?yáng)臺(tái)，陽(yáng)光與清風(fēng)是?？?/p>

◇雙臥室朝，闊面明窗，邂逅朝陽(yáng)與星辰

建面117㎡（橫廳）3+1房2廳2衛(wèi)

◇南向戶(hù)型，大尺度方正布局，采光納景俱佳

◇闊景橫廳，餐客一體，待客宴友隨心安排

◇南向超闊巨幕瞰景陽(yáng)臺(tái)，擁一線景觀視界

◇功能戶(hù)型設(shè)計(jì)，實(shí)用，全齡生活空間

建面127㎡（南北）4房2廳2衛(wèi)

◇方正實(shí)用，南北對(duì)流通風(fēng)采光俱佳

◇IMAX雙陽(yáng)臺(tái)通透觀邸，生活陽(yáng)臺(tái)比肩一般景觀陽(yáng)臺(tái)

◇全景尺度大開(kāi)間客廳，連通全景超寬天幕陽(yáng)

◇主臥帶步入式衣帽間、衛(wèi)浴，私享時(shí)光

　　均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積，73、公用建筑面積。各產(chǎn)權(quán)主體共同占有或共同使用權(quán)的建筑面積。指各套（單元）以外為各戶(hù)共同使用，不可分割的建筑面積，74、公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t是什么，如有面積分割的文件或協(xié)議，應(yīng)按其文件或協(xié)議分?jǐn)傆?jì)算；如無(wú)分割文件或協(xié)議。按規(guī)定的公用面積分?jǐn)傇瓌t進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算，75、 哪些公用面積應(yīng)分?jǐn)?，?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括套（單元）門(mén)以外的室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共門(mén)廳、通道、電梯、配電房、設(shè)備層、設(shè)備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機(jī)房、消防控制室、為整棟樓層服務(wù)的值班衛(wèi)室、建筑物內(nèi)的垃圾以及突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等。

　　是指職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住宅，在規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售。但出售時(shí)原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后。按個(gè)人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例分配，46、房產(chǎn)互換 ，是房屋所有人或使用人之間。在相互的基礎(chǔ)上，采用等價(jià)不等價(jià)加補(bǔ)償?shù)姆绞较嗷ソ粨Q住房的行為，一般分為所有權(quán)互換和使用權(quán)互換兩種形式。47、建筑物，是指人工建造而成的房屋和構(gòu)筑物。如墻體、樓地層、樓梯、門(mén)窗基礎(chǔ)，48、構(gòu)筑物 ，是指建筑物中除房屋以外的東西，人們一般直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)。如煙囪、水井、道路、橋梁等。

　　因資金不足愿以新購(gòu)或其他住房產(chǎn)權(quán)作而向住房管理中心申請(qǐng)的，43、契稅指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)。就當(dāng)事人所訂契約，按房?jī)r(jià)的一定比例，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收（普通住宅2%、非普通住宅4%），44、公共維修指住宅、樓房的公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)（普通住宅2%；電梯房、門(mén)面3%）。45、生地指未經(jīng)開(kāi)發(fā)，尚未開(kāi)成建設(shè)用地條件的農(nóng)地或荒地，46、起價(jià)即"起步價(jià)"是指物業(yè)所有中的銷(xiāo)售價(jià)格（一般指戶(hù)型、朝向、格局不好的樓房?jī)r(jià)格。各層的差價(jià)幾十~幾百元）。47、基價(jià)即"基礎(chǔ)價(jià)"指經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米商品房的基本價(jià)格。