項目信息:
面積15萬㎡ 建筑面積25萬㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房、別墅
在售面積 98-126，314-380
產(chǎn)權(quán)年限70年
裝修情況洋房精裝，別墅毛坯
物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月
開發(fā)商東莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司
項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價
周邊設(shè)施
交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速、博深高速、龍林高速，以及在建的深圳外
環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達(dá)贛深高鐵塘廈站；項目坐享清溪大道、城市快速路及
清鳳路3條城市主干道的便利。
東華廠 - 公交站 746米
途經(jīng)公交車810路 清溪22路 清溪4路
綜合商場潤升百貨、清溪商會大廈、嘉信廣場
醫(yī)院工商、農(nóng)行、東莞農(nóng)村商業(yè)，郵政儲蓄
其他休閑銀利高爾夫球會、大王山馬場
小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、兒童游樂場、
1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近
年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項目周
邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高
鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀組團(tuán)】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大
景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360
㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼，買少見少。
9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航
六大價值】
1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為
新鮮。
2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”
項目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。
3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無限。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速
，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。
5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設(shè)計，預(yù)留私家電梯，超高贈
送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡
有。
6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級物管專家---萬
科物業(yè)，24小時無微不至高端管家服務(wù)。
你買了你夢寐以求的房子固然是一件很高興的事。但如果那間房子是那個區(qū)中貴的一個，那么就可能有點(diǎn)問題了，很簡單，你的房子是50萬買的，你當(dāng)然希望周圍的房子也和你的一樣是50多萬。當(dāng)你看到你的鄰居房子只值15萬時。你的心情一定又很沮喪了，所以一般專家會建議當(dāng)您所購買的房屋價格超過鄰居的50%時，你好放棄，10．忘記了交割日的開支，當(dāng)?shù)搅私桓钊铡６銋s發(fā)現(xiàn)自己的錢不財足時，是一件多么糟糕的事，要記住。交割日的開支可能會占到房屋購買價格的2%，可能有沒有付的律師費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用、搬家等等。這一點(diǎn)千萬不要疏忽，一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識。
要載明《商品房預(yù)售許可證》的編號和發(fā)證”，對于違規(guī)銷售、提前發(fā)布預(yù)售商品房廣告等違規(guī)行為，廣市建局〔2018〕120號文件明確，“各地建設(shè)要會同、工商等，加大對不明碼標(biāo)價、捂盤惜售或變相囤積、哄抬房價、違規(guī)銷售、提前發(fā)布預(yù)售商品房廣告、售樓處沙盤展示與審定規(guī)劃方案不符等違規(guī)行為進(jìn)行查處，依法給予書面警示、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、暫停網(wǎng)簽、公開通報企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為、列入嚴(yán)重失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、記入不誠信檔案等”，在隨后出臺的《廣安市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（廣安府發(fā)〔2018〕26號）中。
套建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，16、開間住宅房子的橫向?qū)挾取?進(jìn)深住宅的實(shí)際長度，17、層高指下層地板面到上層樓面的高度。包括樓板厚度。以米為單位，18、凈高指層高減去樓板厚度的凈剩值，即樓板上表面至上層樓板下表面的距離，19、綠地面積指能夠用于綠化的土地面積。不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地，20、躍層式商品房上、下兩層樓，客廳為兩層高，沒有封，21、復(fù)式樓樓梯連接兩層。客廳只有一層高，22、錯層房內(nèi)高度不一至，一米以內(nèi)分離。23、磚混結(jié)構(gòu)由磚和混凝土組成，承重墻（四面不能動。