項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

周邊設施

交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速、博深高速、龍林高速，以及在建的深圳外

環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達贛深高鐵塘廈站；項目坐享清溪大道、城市快速路及

清鳳路3條城市主干道的便利。

東華廠 - 公交站 746米

途經(jīng)公交車810路 清溪22路 清溪4路

綜合商場潤升百貨、清溪商會大廈、嘉信廣場

醫(yī)院工商、農(nóng)行、東莞農(nóng)村商業(yè)，郵政儲蓄

其他休閑銀利高爾夫球會、大王山馬場

小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、兒童游樂場、

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護航

六大價值】

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負離子濃度高，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項目，引入和培育高新技術企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領悟人生真諦，生活意趣無限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設計，預留私家電梯，超高贈

送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應有盡

有。

6) 【一級資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級物管專家---萬

科物業(yè)，24小時無微不至高端管家服務。

　　b、工業(yè)用地、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育及綜合或其他用地50年；，c、商業(yè)、旅游、用地40年；。PS使用用途需轉(zhuǎn)換的要補年限地價的差價，的則遵照執(zhí)行；，2）土地使用年限到期后如何處理。a、有權無條件的收回該土地；，b、建筑主體經(jīng)質(zhì)控部門檢驗后不屬危房；，c、項目的存在不影響城市規(guī)劃，不影響市容，只要向繳納土地出讓金可以繼續(xù)使用。PSb、c條完全存在的情況下，以當時的地價購買使用年限。年限由規(guī)定。否則無條件收回；，14、商品房開發(fā)商以市場地價取得土地使用權后進行開發(fā)建設。并經(jīng)國土局批準在市場上流通的房地產(chǎn)。

　　38、一次性付款指購房戶在購買商品房時。在沒有政策性的情況下，將全部買房款一次性付給售房單位的付款方式，39、分期付款購房者簽約后，將購房款分成若干比例。按時間段或按施工進度分批交納房款（針對期房）。交房時，款項全部付清，40、按揭指以購房合同或房屋產(chǎn)權作購房的方式，即購房者在購房時，向提出的質(zhì)押文件，在審核通過后。取得房屋總價的部分，依約定。按期按時間段向償款本息，并提供房地產(chǎn)作為償款的（一般的購房合同和產(chǎn)權證作為，住房七成二十年；門面五成十年或六年十年）。

　　1、房地產(chǎn)指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱（又稱不動產(chǎn)），2、房地產(chǎn)的三種存在形態(tài)，單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜，3、房地產(chǎn)的特征。a、房地產(chǎn)位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動）；，b、房地產(chǎn)地域的差別性（每宗房地產(chǎn)的價值都不同）；，c、房地產(chǎn)的高值、耐久性（價格貴、土地的）；，d、房地產(chǎn)的保值、增值性（貶值、房產(chǎn)保值、增值、房產(chǎn)增值）；，4、 房產(chǎn)是房屋及其權利的總稱（占有、使用、收益、處分等權利）。5、房屋分類。a、功能用途居住用房（小區(qū)、高品住宅）、工業(yè)用房（廠房、倉庫）、商業(yè)用房（門面、商場）、辦公用房（寫字樓）、用房（、學校等單位用房及城市）；。