臨沂國華新城點分析與

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國華新城·魯商廣場是臨沂市南城商圈可售式商業(yè)，扼守臨沂南北主干道——蒙山高架橋出入口重要位置，地鐵1號線就在門口，是臨沂城市規(guī)劃中無可置疑的中心樞紐之地。初步統(tǒng)計，項目周邊三公里常住人口30萬左右，作為臨沂南北貫通的重要交通要道，是臨沂市車流量多的地方之一

魯商國際廣場一站式情景體驗中心開始搶鋪了

牽頭打造，國企運營，本地老牌集團操刀。給你未來一切保障！項目五證齊全，現(xiàn)房

高架出入路口，地鐵站旁，緊鄰汽車站 做國企大房東

低、高回報（年回報12%）即買即收租，讓你買鋪沒有空檔期。

總價10萬起國企魯商自帶?GUCCI古琦，AMANI阿馬尼，杰克瓊斯，太平鳥，海瀾之家，海底撈，麥當勞，，，超市等。招商100％無憂托管，讓你真正做個包租婆包租公

托管十五年！

年（每年收益12%）后五年5/5分成，年12%抵扣房款，后面每年打一次(按原總價先打租金后用)

【總價】10-25萬

【面積】5－20㎡

【業(yè)態(tài)】

1、一層女裝、、餐飲

2、二層超市、兒童孕嬰一站式采購，兒童、休閑、護膚、體驗式運動、電競、文創(chuàng)類業(yè)態(tài)組合

3、三層體驗、教育培訓(xùn)、男裝、運動

4、四層健身、餐飲、等業(yè)態(tài)組合

即日起至元月1日還可以參加買商鋪送寶馬 活動。

--魯商入駐跟著好

項目由國華集團與大型國企魯商集團旗下銀座地產(chǎn)聯(lián)袂打造，依托強大的號召力和商業(yè)資源，以及多年的商業(yè)經(jīng)驗，不僅保障安全無憂，更將締造南城新的財富神話，成為客的選擇。

全業(yè)態(tài)--驅(qū)動消費升級

項目建筑面積7萬㎡，涵蓋時尚購物、休閑、文化創(chuàng)意、潮流餐飲等多種業(yè)態(tài)于一體，可周邊居民不同需求，城市發(fā)展和區(qū)域消費升級，帶來滾滾商機，機會不可錯過；

優(yōu)學(xué)區(qū)--生意就在校門口錢景無限

臨沂四十中東校區(qū)已落址國華新城，緊鄰魯商國際廣場，龐大的師生客源，蘊藏巨大的消費需求，課外輔導(dǎo)、藝術(shù)培訓(xùn)、早教、親子體驗等，回報高、小、坐享穩(wěn)定收益。

周邊配套醇熟:生活配套有九州超市、銀座購物中心、華盛江泉城大酒店、石化加油站、建行、合作社等ATM

配套羅莊區(qū):羅莊局、羅莊工商局、財稅大廈、羅莊城市管理局；休閑配套盛能游樂園、雙月湖公園、四館一中心

配套羅莊區(qū)醫(yī)院、婦幼院；教育配套是住宅項目開發(fā)建設(shè)的重要條件，項目地塊周邊學(xué)校環(huán)伺，社區(qū)配套幼兒園、臨沂第五實驗小學(xué)、臨沂第四十中學(xué)兩所名校僅一路之隔，九年一貫制教育。其中自帶教育配套四十中，是一所集中學(xué)、小學(xué)、幼兒園于一體，羅莊區(qū)區(qū)直的重點學(xué)校，學(xué)校154畝，師資力量雄厚。充分客戶上學(xué)需求，一站式教育配套，讓您的孩子贏在起跑線上。

 　　國內(nèi)國際貨運班列，臨沂——滿洲里——漢堡臨沂——廣州，臨沂——烏魯木齊臨沂——重慶，臨沂——西寧臨沂——昆明臨沂——成都臨沂——瓜達爾港（巴基斯坦），高速公路，高速路京滬高速公路、日東高速公路、，長深高速公路、棗臨高速公路、青蘭高速公路等，國道205、206、327等以及多條省道連接臨沂各地，高架路蒙山高架路 、雙嶺高架路，臨沂始建于1958年。是當時山東省早也是的民用，為飛行區(qū)技術(shù)等級4D級、二級，截至2016年5月，臨沂開通了26條國內(nèi)航線，1條國際航線，河底隧道，三河口隧道是鏈接中心城區(qū)和北城新區(qū)的重要通道。

　　改瑯琊郡為瑯琊國(建都于莒)。建初五年(公元80年)遷都于開陽城，區(qū)境分屬徐州刺史部瑯琊國開陽縣和東?？ほ翱h，中平五年(公元188年)。改徐州刺史部為徐州(地方高一級區(qū)劃)，形成州、郡(國)、縣制。區(qū)境分屬徐州瑯琊國開陽縣和東?？は遒S縣，三國(公元220-265年)時期，區(qū)境屬曹魏轄地。區(qū)劃基本沿襲漢制。只是將郡改為國，實行國、縣兩級制，魏黃初年間(公元220-226年)改東海郡為東海國，區(qū)境分屬瑯琊國開陽縣和東海國襄賁縣，西晉(公元265-316年)時期，短暫的。又恢復(fù)分封制。晉初復(fù)改東海國為東海郡。

　　發(fā)展“三品一標”認證企業(yè)74家。產(chǎn)品118個，市級以上農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)達到607家，新增102家。4家，省級62家。市級541家。種糧大戶和家庭農(nóng)場達553個，新增358個，折疊第二產(chǎn)業(yè)，臨沂規(guī)模以上工業(yè)值比2014年增長674%，37個行業(yè)大類中有23個行業(yè)產(chǎn)值同2014年比實現(xiàn)增長，增長面為62%。企業(yè)產(chǎn)品銷售率為985%。同比02個百分點，37個行業(yè)大類中有13個行業(yè)產(chǎn)銷率幅度超過1個百分點，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)支撐，食品、木業(yè)、化工、機械等產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5324億元，比2014年增長5%，骨干企業(yè)。