菏澤市祥泰中場所剩大盤點

《定陶祥泰中場》

項目地址定陶區(qū)青年路和崇文路（府北路）交匯處

項目介紹

銀座購物中心整體建筑面積45000㎡,（地下10900㎡，一層8600㎡，二層8300㎡，三層8300㎡、四等7500㎡），其中地下一層，地上4層，共5層；層層高5.4米，地下一層和2—4層層高5.1米。

設有停車位 余個，商鋪主力建面約 10-㎡，總價 萬起，做銀座房東；

三、業(yè)態(tài)劃分

負一層業(yè)態(tài)大型超市、超市配套、部分餐飲、兒童餐飲。

一層業(yè)態(tài)主要匯集各種輕奢名品、主力店、形象店等的形象店。

二層業(yè)態(tài)專門為人打造的風尚潮品和主題餐飲為主，匯集了當行的潮品服飾、飾品、彩妝等時尚元素，還有運動主題店及各類文創(chuàng)體驗店。

三層業(yè)態(tài)三層以院、兒童和部分主題餐飲等為主要業(yè)態(tài)，其中兒童業(yè)態(tài)主要包括兒童游樂、、DIY專區(qū)，第二兒童主題餐飲專區(qū)，第三個是兒童培訓專區(qū)。

四層業(yè)態(tài)四層以院、休閑、餐飲、美食廣場業(yè)態(tài)為主。四、銷售政策一層一價，一鋪一價，

四層為 .5萬抵 萬；負一層為 萬抵 萬；一層內鋪為 2.萬抵 萬；一層沿街為 萬抵 萬。

按揭99折，全款98折。

五．托管政策

三年返租十五年托管，前三年一次性返租，比例為  5%、5%、6%，共計  16%從總房款中一次性扣除，第四年至第十五年每年按租金收益，客戶和運營公司 9分成；

六．開業(yè)時間預計開業(yè)時間為 202年 月份；

    租金收益交房后計算，2021年12月31日交房。

　　定陶區(qū)年平均日照時數(shù)22357小時。年平均日照百分率54%，一年中春、夏、秋季光照較多，冬季較少。光照多月份在5月份，少的在2月份。4自然資源編輯，定陶區(qū)土壤屬于潮土土類，下分兩個亞類，兩個土屬，111個土種。一是潮土亞類，潮土土屬。包括69個土種，總面積849萬畝。占可利用面積的864%，二是鹽化潮土亞類，鹽化潮土屬。包括42個土種。面積134萬畝，占可利用面積的136%。以土壤表層質地可分為松沙土、沙壤土、輕壤土、中壤土、重壤土5種。面積和分布如下松沙土（飛沙地）面積19萬畝，占可利用面積的2%，主要分布在張灣鎮(zhèn)和半堤鎮(zhèn)；沙壤土（沙地）面積267萬畝。

　　三致千金”，被后人尊為商祖，死后葬于陶，定陶之名由此而始，定陶國。宋景公三十年（前487年），曹國被宋國所滅，郡治移至定陶故城，即今塔坡劉莊與李線莊之間。西漢建元三年（前138年）。改濟陰郡，后又改為定陶國。東漢時又改為濟陰郡，唐代，定陶為鎮(zhèn)。治左城。即今馬集鎮(zhèn)左山寺附近，該城于金大定八年（1168年）被淹，明朝洪武四年（1371年）?？h城遷至今地，明朝成化二年（1466年），修筑土城。清朝光緒十三年（1887年）。土城修筑為磚城。興仁府濟陰郡，二十七年（1938年）4月。定陶縣個支部在戶集，三十年（1941年）9月。

　　黃河中下游地區(qū)洪水茫茫。人類只得擇高臺居住，大禹治水后，“九河既道，雷夏復澤，于是民得下丘居土”。該堌堆乃大禹治水前原始居民的居所， [22] 。官堌堆遺址，公元前202年2月，劉邦在楚漢相爭獲勝后，回師定陶，“乃即位氾水之陽”，在官堌堆舉行登基大典。建立起延續(xù)四的大漢，《史記》載劉邦“即位于汜水之陽”，就是指這里。因此此土丘又名“受命壇”——劉邦上承天命的龍興之地?！妒酚洝じ咦姹炯o》“正月，諸侯及將相相與共請尊漢王為?！孜缒思次粴锼枴！惫?03年，劉邦戰(zhàn)勝項羽。平定西楚，曾在此召開八王會議。