濟南CBD綠地國金街托管商鋪開車怎么走位置在哪里
CBD“國金街”
項目位置奧體西路與禮耕路交匯處
售樓處位置茂嶺山3號路與新濼大街交匯處向南100米路東(綠地國金營銷中心)
【項目信息】
在售產(chǎn)品A4地塊M1層
戶型面積主力20-30平
銷售總價100-150萬
托管收益托管10年
第1年7%,
第2年7%
第3年7%
第4年8%
第5年9%
前2年合計14%直接在房款中抵扣
第6-10年實際9/1分紅層高5.5米
公攤約55%
首付比例約65%
交房時間2022年12月30日
餐飲條件大部分具備
運營管理北京漢博商業(yè)
【核心賣點】
省市核心,CBD稀缺產(chǎn)品,蔓延高新商圈,漢峪商鋪,奧體商圈,洪家樓商圈等,五棟天際線超高層樓下;
地鐵一響,萬兩;省內(nèi)在售地鐵商業(yè),“三網(wǎng)合一”、“四縱四橫”、“四線七站”,3地鐵2換乘站;
2平方公里,11000戶住宅+380萬方商務辦公+600家企業(yè)入駐+三地鐵換乘客流=超100萬穩(wěn)定高端消費
低總價,高收益;10年無憂,安心保障,招商,運營,合理業(yè)態(tài)布局,讓繁華更繁華,創(chuàng)造全城首位吸金。
分配如下"觀賞游憩使用價值"30分、"歷史科學文化藝術價值"25分、"珍稀或奇特程度"15分、"規(guī)模、豐度與幾率"10分、"完整性"5分,"資源影響力"為15分,其中"度和影響力"10分、"適游期或使用范圍"5分,"附加值"中"環(huán)境保護與環(huán)境安全",分正分和負分,3.計分與等級劃分,依據(jù)旅游資源單體評價總分。將其分為五級,從到低級為。五級旅游資源,得分值域≥90分,四級旅游資源。得分值域≥75-89分。旅游資源,得分值域≥60-74分,二級旅游資源,得分值域≥45-59分。一級旅游資源,得分值域≥30-44分。
上海市上海,簡稱“滬”,大城市,四大直轄市之一,位于海岸線中心的長江入???,東臨東海。南瀕杭州灣,西與江蘇、浙江兩省相接,共同構(gòu)成以上海為的大經(jīng)濟區(qū)“長三角經(jīng)濟圈”,上海是的工商業(yè)城市、國際都會、中心城市,的經(jīng)濟、交通、科技、工業(yè)、、貿(mào)易、會展和航運中心,GDP總量居城市之首,上海港貨物吞吐量和集裝箱吞吐量均居世界,上海具有深厚近代城市文化底蘊和眾多歷史古跡。舉辦了2010年世界博覽會,并致力于在2020年建成國際、航運和貿(mào)易中心, [13] ,上海市地圖。
山東有個泰山,其度遠高于濟南的這些傳統(tǒng)景點,歷代的文人墨客、三皇五帝去泰山的要比去濟南三大名勝的多得多。但是,泰安的城市發(fā)展水平在全山東能排第幾,在能排第幾?恐怕要遠遜于泰山的度吧。同樣地,濟南的城市發(fā)展也不能僅僅于這幾個老牌景點以及它們在周邊形成的商圈,這是不符合省會氣質(zhì)的,更不符合東部大省省會的氣質(zhì),所以,王文濤指出要舉全市之力打造CBD,建設成為體現(xiàn)濟南改革發(fā)展成果的一張名片。王的一番話足見市委對CBD建設的高度!說了這么多,那么CBD究竟牛在哪里呢?
在3.2平方公里的區(qū)域內(nèi),規(guī)劃有4條線路,7個地鐵站點,分別是M1,M3,R3和環(huán)線,,未來cbd片區(qū)的出行會非常方便和,不論是去高鐵西站還是高鐵東站,不論是去飛還是濟南老牌景區(qū),cbd內(nèi)都有直達的地鐵,根本不需要換乘。據(jù)濟南軌交集團董事長王國富講,濟南軌道交通1公里的建設成本在7億元左右。cbd區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了如此之多的線路跟站點,足見其規(guī)格之高。
據(jù)了解,cbd地下空間開發(fā)面積近200萬平方米,相當于9個泉城廣場大小,要打造四季如春,風雨無阻的逛街環(huán)境。地下一層引進商業(yè)和文化設施,地下二層為停車場,地下三層是地下車輛行駛的內(nèi)循環(huán)路網(wǎng)及軌道交通。用濟南規(guī)劃局相關負責人的話說就是,地上“靜荷舞柳”,地下“別有洞天”。
根據(jù)規(guī)劃,cbd片區(qū)會建5座摩天大樓,分別代表濟南的山泉湖河城,其中高的達420米,比現(xiàn)在的濟南高綠地中心還要高100多米。建成后,5座摩天大樓會笑傲山東,這氣勢,不是誰都能隨便有的哦。
不要以為cbd里只是鋼筋混凝土,里面還有一條長2公里,寬約50-200米的綢帶公園,一條河流縱貫南北。在綢帶公園中間,規(guī)劃了東西向的景觀綠廊,長約500米,寬80米,連接西面的五頂茂陵山,形成一個T字形。整個片區(qū)分成四個象限,分別設置功能混合的中心公園圭山公園、西南片區(qū)公園、東北片區(qū)公園、東南片區(qū)公園。所以,未來的CBD,有山有水有公園。
值得一提的是,華潤置地山東大區(qū)商業(yè)地產(chǎn)管理部總經(jīng)理包偉,在接受濟南時報時說“我們在濟南大概做了三年的市場研究,自己的團隊加上很多顧問公司,有十幾個人撲在濟南,后才決定在東部做萬象城。這個研究是個很龐大的系統(tǒng)工程,我們后知道東部住的是什么樣的人,密度有多大,他的行為習慣是什么樣子,我們才會決定去在CBD做一個萬象城。濟南的整個中產(chǎn)階層,一半以上住在東部,而且這個趨勢正在不斷地加速,如果CBD內(nèi)有一個好的商業(yè)配套,誰又愿意舍近求遠呢?
[18] 。江西省地圖,山東省山東省,簡稱魯,位于東部沿海、黃河下游、京杭大運河的中北段,西部連接內(nèi)陸,從北向南分別與河北、河南、安徽、江蘇四省接壤;中部高突,泰山是全境高點;東部山東半島黃海。北隔渤海海峽與遼東半島相對、拱衛(wèi)京津與渤海灣,東隔黃海與半島相望,東南則臨靠較寬闊的黃海、遙望東海及日本南部列島,世界文化名人之首的孔子及其儒家就誕生在春秋時期的這里,山東經(jīng)濟發(fā)達,對內(nèi)地經(jīng)濟的貢獻有九分之一強。是僅次于廣東和江蘇的第三大省, [19] 。山東省地圖。,省。簡稱臺,位于東南沿海的架上。
二級學科重點培育學科古典文獻學、化學、電力系統(tǒng)及其自動化,博士后科研流動站哲學、應用經(jīng)濟學、語言文學、新聞傳播學、史、考古學、世界史、數(shù)學、系統(tǒng)科學、統(tǒng)計學、物理學、化學、機械工程、材料科學與工程、生物學、生態(tài)學、計算機科學與技術、工程、公共衛(wèi)生與預防醫(yī)學、藥學、基礎醫(yī)學、臨床醫(yī)學、環(huán)境科學與工程、電氣工程、口腔醫(yī)學、動力工程及工程熱物理、信息與通信工程、光學工程、理論經(jīng)濟學、外國語言文學、控制科學與工程、生物醫(yī)學工程、學、公共管理、法學、理論、工商管理、管理科學與工程、護理學、土木工程、力學。