濟南市歷城區(qū)天鴻萬象東方售樓部新消息
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上海中心城區(qū)繁華商業(yè)街上座大型公共綠地--5萬平方米的四川北路大型綠地建設方案已經敲定,2002年建成后,四川北路商業(yè)街商業(yè)布局和檔次都將進一步擴大和提升,上述地區(qū)的商鋪有一定的升值潛力,折疊編輯本段種類。商鋪的種類可以有很多種分類的方法,按照商鋪的開發(fā)形式對商鋪進行分類。具體分類如下:,1、商業(yè)街商鋪;,2、市場類商鋪;。3、社區(qū)商鋪;,4、建筑底商商鋪;,5、百貨商場、購物中心商鋪;。6、商務樓、寫字樓商鋪;,7、交通設施商鋪。折疊編輯本段回報率。隨著政策對樓市的打壓。
地處東站核心中軸區(qū)域,深耕片區(qū)13年,坐擁10年成熟配套,新東站壹號教育大盤,為家配套一座城。
天鴻20萬方教育總部綜+省企總部城,商圈環(huán)伺,舉步繁華。
商鋪產品單一層、一拖二
面積50-205平
價格13000-25000
層高3.9米左右
公攤8%
物業(yè)費5塊/平
物 業(yè)天鴻物業(yè)
交房時間2022年年底
住宅產品
在售高層30號樓,總高33層,兩梯四戶
高層戶型:99㎡(三室兩廳一衛(wèi));100㎡(三室兩廳兩衛(wèi));107㎡(三室兩廳兩衛(wèi));
【價格】11300元/平
在售小高8號樓,18號樓,總高18層,一梯兩戶
小高層戶型112㎡(三室兩廳兩衛(wèi));127㎡(三室兩廳兩衛(wèi))
【價格】12400元/平-12500元/平
在售小高28號樓,總高18層,兩梯兩戶
134㎡(四室兩廳兩衛(wèi))
【價格】12400元/平-12500元/平
【裝修情況】毛坯
【層高】2.9米
【公攤】小高21%左右,高層26%左右
【綠化率】30%
【容積率】2.7
【車位配比】1:0.8
【水電氣】民水民電民氣
【物業(yè)費】2.36/元
【物 業(yè)】天鴻物業(yè)
【交付時間】2022年12月31日
【項目優(yōu)勢】
學校好幼兒園,自建小學初中,萬象新天學校。開學8年的老學區(qū)房,不,還!
交通強名副其實地鐵房,R3裴家營站300,R3/6號/9號線,三條地鐵線、兩個換乘站,地鐵口距離400米!鳳凰路主干道直通高新奧體!
環(huán)境優(yōu)濟鋼森林公園/運動的森林體育公園/天使之城兒童公園/白泉濕地公園
十年大盤配套成熟社區(qū)12萬方三大公園、三大商業(yè)綜/生活配套體系成熟,較其他項目成熟5-10年,周邊生活配套應有盡有!生活方便!
小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素,住宅小區(qū)內業(yè)主多,就意味著消費需求多,開個商鋪做生意有得好做。商鋪也就有得好賺,關鍵之處在于。小區(qū)必須具備一定規(guī)模。例如,萬科城市花園的優(yōu)詩美地的商鋪已漸成氣候,成為者的熱點,地區(qū)潛力商業(yè)氛圍濃的地段,商鋪會有較高升值潛力。反之亦然,在市政動態(tài)方面,滬上的商業(yè)街南京路和淮海中路將引來新一輪改造,南京東路邀請國際咨詢公司麥肯錫進行長遠目標,到2010年。把南京路建設成國際商業(yè)街,淮海路請來仲量聯(lián)行為其進行一期商業(yè)改造規(guī)劃。計劃將淮海路建成更為時尚的商業(yè)街,屆時將有更多國際旗艦店一路排開。
租金較低(當時市場正處于低谷,因此租金較商鋪出售時的市場行情明顯偏低)。承買方:金先生希望通過購買該商鋪,能使資金保值、增值,金先生是商人,不希望把所有資金都投在該商鋪上。而是希望利用支付部分房款,并利用以后收取的租金來。方:憑借知識與團隊合作。保障交易的安全性。折疊編輯本段升值因素,商鋪較高的潛力了一部分者從、住宅,轉向商鋪,根據(jù)上海中原物業(yè)代理有限公司分析。影響商鋪升值的因素主要有以下幾點:,零售業(yè)帶動商鋪入世后,零售業(yè)將在三年內逐步向外資開放,在這段時間內外資零售業(yè)將大舉進軍市場。