南通海安鳳鳴學府房價開盤新消息樓盤優(yōu)劣勢

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項目地址海安市墩頭路和錦繡路交匯處

開發(fā)商南通中拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

面積4.3萬方

建筑面積9.6萬方

類型小高層住宅           

在售戶型115-122平三房兩廳一衛(wèi)，131-138平三房兩廳二衛(wèi)

單價5680元/平米起

總高:9層電梯洋房一梯2戶,5層多層洋房超大閣樓   

綠化率45%

得房率90%

容積率1.9

物業(yè)費:0.8-1.4/平  

車位配比 1:1

交房時間現(xiàn)房，即買即入住

學區(qū):項目以西100米幼兒園、小學 、中學。其中墩頭中學為南通市重點中學，升學率高達百分之九十以上！

配套:東邊100米海安墩頭汽車客運站，往西100米墩頭鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場，郵政，海安農(nóng)商，大型華聯(lián)購物中心，文峰超市，大型運動健身中心設施齊全，南邊小區(qū)20米自帶串場河湖濱公園環(huán)境優(yōu)雅，項目南邊一路之隔與上海開發(fā)商聯(lián)合打造5A級華東地區(qū)大的旅游休閑的公園，總20億，總3300畝，家門口就是天然氧吧！

交通:20公里高鐵海安站， 滬通高鐵, 寧啟高鐵、 鹽通高鐵、 北沿江高鐵（即將開工）匯聚于此，開通后僅需45分鐘可到達上海，一小時可到達上海市中心，縱觀上?！?小時經(jīng)濟圈”

駕車路線沿G15沈海高速，轉S28啟揚高速，海安西出口下

　　確保能做到按期按時交房， 其次要對于項目周邊的環(huán)境也要做到心中有數(shù)。對于房屋附近的環(huán)境潛在的變化要時刻注意，要選擇環(huán)境的項目，對于小區(qū)的物業(yè)簽約情況也要做充分的了解。物業(yè)管理問題關系都購房者以后居住環(huán)境是否舒適， 三、提前了盤的并制定預購方案，通常來說，在開盤之前大家就應該要確定哪幾棟樓、哪些戶型會在當天開盤發(fā)售。 畢竟是有限的，如果您只做了一套預購方案。萬一自己心儀的房子沒有了，其他的可供選擇都沒有，開盤當天情況也。 四、確定并堅守心理價位， 開盤之前的房價其實是沒有公布出來的，購房者也只是會給一個模糊的價錢范圍。

　　水壓小了、水流量不夠會影響煤氣熱水器點火。所以水壓問題一定要關注，如果是現(xiàn)房，可直接到樓頂查看，可以先向已入住的頂樓業(yè)主問一問水壓情況，如果是期樓，應要求開發(fā)商提供水管用材等資料。5、看消防設施一旦發(fā)生火災，煙霧和熱氣都是往上飄的，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設施。消防設施做得不夠好。有一大半的原因是該小區(qū)的物業(yè)不好，所以還要注意物業(yè)服務的好壞，大社區(qū)有哪些優(yōu)缺點?。1、大社區(qū)的優(yōu)點。大社區(qū)的規(guī)模一定大。內(nèi)部的配套設施一定完善，小區(qū)的環(huán)境也會相當?shù)暮?。只有雄厚的開發(fā)商才有能力開發(fā)大社區(qū)，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質(zhì)和充足的資金。

　　離異或喪偶的提供相關證明，外來務工人員雙方還需出具市（區(qū)）勞動保障部門鑒定的勞動合同書和《廣東省就業(yè)失業(yè)手冊》原件及復印件以及連續(xù)繳交保險費滿2年的證明材料。（二）住房證明。申請人和共同申請的家庭成員在所在地、現(xiàn)居住地或外地擁有房產(chǎn)的證明資料；承租住房的，提供租賃合同或產(chǎn)權單位租賃證明，住房證明由申請人及其共同申請的家庭成員所在工作單位（所在單位已撤銷的，由繼承其權利業(yè)務的單位，無繼承單位的。由所在單位的上級）出具，無工作單位的由居委會出具。（三）收入證明，申請人及其共同申請的家庭成員的上一年度收入證明（工資收入、各類補貼及其他收入）；未就業(yè)的。