惠州北站綜合交通樞紐配套工程在

每次提起惠州的高鐵，看房都會(huì)被噴這些不知道猴年馬月才能實(shí)現(xiàn)的事情能不能不提了。

講真，如果你不居住在城建項(xiàng)目的附近，如果你不親自去看看建設(shè)工地，每次看到相關(guān)的信息都是從新聞和自媒體的文章中看到，每個(gè)人都會(huì)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目到底有沒在建、建到什么程度、什么時(shí)候建成等產(chǎn)生疑問。

去年，看房為了了解惠州高鐵北站的建設(shè)進(jìn)度，也曾親自到過現(xiàn)場(chǎng)查看。在現(xiàn)場(chǎng)看到工程正在施工當(dāng)中的感覺真的與在文章上看到不一樣。在施工現(xiàn)場(chǎng)看到之后，內(nèi)心是相信，這條高鐵真的在切切實(shí)實(shí)地建設(shè)，而不是一紙規(guī)劃。看房認(rèn)為，畢竟這么龐大的工程，涉及兩個(gè)省份多個(gè)城市的建設(shè)，肯定也不是兩天就能完工的。要是一年半載就建好，估計(jì)到時(shí)大家就要擔(dān)心質(zhì)量問題了。

贛深高鐵項(xiàng)目2018年才開建，這一年來(lái)每隔一段時(shí)間都有新動(dòng)態(tài)公布。

惠州遠(yuǎn)望數(shù)碼城樓盤動(dòng)態(tài)升值點(diǎn)

　　保利正在開發(fā)的保利和悅?cè)A錦項(xiàng)目，是目前所有建設(shè)項(xiàng)目中距離惠州北站近的。直線距離僅約1公里，被眾多購(gòu)房者視為承接高鐵北站片區(qū)規(guī)劃利好和價(jià)值提升的引領(lǐng)者，日前，惠州北站新城的規(guī)劃草案已出臺(tái)，規(guī)劃總面積約44萬(wàn)平方公里，總居住人口約42萬(wàn)。達(dá)到整個(gè)惠城區(qū)人口的三分之一，而且還謀劃了“一心”、“兩軸”、“三綠廊”、“五組團(tuán)”的空間布局，將打造成未來(lái)的高鐵商務(wù)中心。一心高鐵商務(wù)中心。規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積約150萬(wàn)㎡；，二軸小金河創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、高鐵商貿(mào)發(fā)展軸，規(guī)劃工業(yè)用地約170萬(wàn)㎡；。三綠廊小金河綠廊、白石渠綠廊、風(fēng)門坳綠廊；。

4月18日，惠州市公共資源交易中心公開關(guān)于贛深高鐵惠州北站綜合交通樞紐配套工程（二三期）。

3月25日，據(jù)《惠州日?qǐng)?bào)》對(duì)于贛深高鐵進(jìn)度的新報(bào)道，贛深高鐵惠州江北段，劍潭東江特大橋正在施工。從當(dāng)時(shí)的工程進(jìn)度預(yù)計(jì)，4月份能完成橋墩施工，明年10月份橋梁合龍。白石渠特大橋今年10月可完成連續(xù)梁施工。

3月14日，五礦地產(chǎn)華南區(qū)域中標(biāo)惠州高鐵北站新城128萬(wàn)平米TOD小鎮(zhèn)項(xiàng)目。項(xiàng)目面積約為900畝，總計(jì)容建筑面積為128.45萬(wàn)平方米。其中住宅類物業(yè)計(jì)容建筑面積121.45萬(wàn)㎡，商業(yè)商服類物業(yè)計(jì)容建筑面積7.0萬(wàn)㎡。項(xiàng)目用地內(nèi)需配建36班小學(xué)、北部文化中心、北部體育中心、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)健康服務(wù)中心、幼兒園、居住小區(qū)及文化室、區(qū)居委會(huì)、郵政所、機(jī)房、公共廁所、環(huán)衛(wèi)工人休息室等配套設(shè)施。

　　講真，如果你不居住在城建項(xiàng)目的附近，如果你不親自去看看建設(shè)工地，每次看到相關(guān)的信息都是從新聞和自媒體的文章中看到，每個(gè)人都會(huì)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目到底有沒在建、建到什么程度、什么時(shí)候建成等產(chǎn)生疑問，去年，看房為了了解惠州高鐵北站的建設(shè)進(jìn)度，也曾親自到過現(xiàn)場(chǎng)查看。在現(xiàn)場(chǎng)看到工程正在施工當(dāng)中的感覺真的與在文章上看到不一樣，在施工現(xiàn)場(chǎng)看到之后，內(nèi)心是相信，這條高鐵真的在切切實(shí)實(shí)地建設(shè)，而不是一紙規(guī)劃，看房認(rèn)為，畢竟這么龐大的工程。涉及兩個(gè)省份多個(gè)城市的建設(shè)，肯定也不是兩天就能完工的，要是一年半載就建好，估計(jì)到時(shí)大家就要擔(dān)心質(zhì)量問題了。

惠州北站新城規(guī)劃區(qū)中，惠博沿江路是發(fā)展時(shí)間較長(zhǎng)的，可以選擇的項(xiàng)目較多，如雙璧灣、千江月、方圓東江月島、深惠頤景園、中洲半島城邦等。憑借惠州北站的規(guī)劃，近年來(lái)熱度也有所上漲。位于博羅湯泉片區(qū)的項(xiàng)目有藍(lán)山頤景園、浩創(chuàng)果嶺上院和龍光天禧，當(dāng)前周邊配套不足，暫時(shí)只能依靠惠城小金口和博羅羅陽(yáng)的配套，生活上較為不便。

其余的地方，在平時(shí)的踩盤中，看房也曾到過?，F(xiàn)在片區(qū)仍是以村落為主，多為荒地、雜草和池塘。生態(tài)環(huán)境倒是不錯(cuò)，但是同樣面臨配套不足的問題。

因此，不少想要置業(yè)惠州北站的購(gòu)房者也有所猶豫，這個(gè)片區(qū)到底能不能發(fā)展起來(lái)呢？

這個(gè)問題是毋庸置疑的。經(jīng)過上述介紹，贛深高鐵是連接深圳北站的一條線路，量會(huì)更大。此外，廣汕高鐵、莞惠城軌以及未來(lái)規(guī)劃的城軌線路都會(huì)在惠州北站交匯，可以說，惠州北站是一個(gè)連接深圳、東莞、廣州的交通大樞紐。在粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展背景下，城市之間的將越來(lái)越密切，惠州北站無(wú)論是對(duì)北站新城還是整個(gè)惠州的發(fā)展都有著重要的帶用。

因此，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，更需要關(guān)心的應(yīng)該是，惠州北站新城到底需要多長(zhǎng)時(shí)間發(fā)展。我們可以看下惠州的高鐵站——惠州南站的發(fā)展?；葜菽险?013年12月28日正式開通運(yùn)營(yíng)，經(jīng)歷了5年多的發(fā)展時(shí)間，如今早已成為惠陽(yáng)炙手可熱的置業(yè)片區(qū)。這幾年，大潤(rùn)發(fā)、天虹商場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等綜合商業(yè)體陸續(xù)開業(yè)。

　　贛深高鐵項(xiàng)目2018年才開建，這一年來(lái)每隔一段時(shí)間都有新動(dòng)態(tài)公布。4月18日，惠州市公共資源交易中心公開關(guān)于贛深高鐵惠州北站綜合交通樞紐配套工程（二三期），3月25日，據(jù)《惠州日?qǐng)?bào)》對(duì)于贛深高鐵進(jìn)度的新報(bào)道。贛深高鐵惠州江北段。劍潭東江特大橋正在施工，從當(dāng)時(shí)的工程進(jìn)度預(yù)計(jì)，4月份能完成橋墩施工，明年10月份橋梁合龍，白石渠特大橋今年10月可完成連續(xù)梁施工。3月14日，五礦地產(chǎn)華南區(qū)域中標(biāo)惠州高鐵北站新城128萬(wàn)平米TOD小鎮(zhèn)項(xiàng)目，項(xiàng)目面積約為900畝，總計(jì)容建筑面積為12845萬(wàn)平方米，其中住宅類物業(yè)計(jì)容建筑面積12145萬(wàn)㎡。

　　伴隨贛深高鐵、廣汕客專站線的確定和動(dòng)工建設(shè)，疊加已通車運(yùn)行的廈深高鐵布局?；葜菸磥?lái)“3線9站”的高鐵軌道格局備受關(guān)注，而高鐵新城的建設(shè)更是成為區(qū)域發(fā)展的高頻詞，作為近郊的樞紐性站點(diǎn)，位于惠城小金口的惠州北站無(wú)疑成為焦點(diǎn)，自市住建局2017年底發(fā)布《惠州高鐵北站地區(qū)分區(qū)規(guī)劃（含核心區(qū)概念性城市設(shè)計(jì)）（草案）》提出跨區(qū)域構(gòu)建高鐵樞紐、創(chuàng)智節(jié)點(diǎn)、生態(tài)新城目標(biāo)后，惠州北站高鐵新城建設(shè)躍然紙上，高鐵新城的發(fā)展藍(lán)圖迅速吸引了大量開發(fā)企業(yè)集聚布局。而隨著多方的推動(dòng)，北站高鐵新城的建設(shè)已然成行。關(guān)注到新的區(qū)域動(dòng)態(tài)進(jìn)展。

由此推算，惠州北站新城大概可以預(yù)估5-8年的發(fā)展時(shí)間。廣汕高鐵和贛深高鐵的開通時(shí)間都預(yù)計(jì)為2021年，在高鐵開通運(yùn)營(yíng)之后，大概還需要5年左右的時(shí)間完善周邊的配套。后，到底是否該買這個(gè)片區(qū)，重要還是要視乎自己的購(gòu)房需要以及資金預(yù)算。

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