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贛深高鐵惠州北站綜合交通樞紐配套工程通過惠州市公共資源交易中心正式。根據公告，本次工程為主要為二三期項目，總約32.7億元，其中建安費約25.6億元。

2016年12月，贛深高鐵惠州段正式動工，計劃將于2021年建成通車。這條高鐵在惠州共設3個站點，其中惠州北站是為矚目的一個，選址江北白石路小金口段。高鐵和高鐵站點的規(guī)劃除了對市民出行有影響之外，對于房地產影響更大。有說“高鐵一響，萬兩”，就正好說明高鐵對房產價值的帶用。

相信很多人都和看房曾經的想法一樣，高鐵房一般都比其它片區(qū)的貴，我又不天天坐高鐵，為什么要買高鐵房呢？

其實，看房并不是鼓勵大家都去買高鐵物業(yè)，畢竟適合才是好的。那么惠州北站的樓盤值不值得買呢？我們還是應該對這一個片區(qū)有一個更加深入的了解。其實很多知識點之前也說過很多次。，再次敲黑板，劃重點！

規(guī)劃一座容納42萬人的高鐵新城

對于房地產來說，高鐵的修建，重要的意義在于這條高鐵線和高鐵站點帶來的以及周邊配套的完善。

2018年11月，根據惠州住建局在公布的《惠州市區(qū)城市設計導則》（草案）中提到，惠州北站新城片區(qū)被為城市核心地區(qū)，建議以TOD開發(fā)模式打造以惠州北站為核心的圈層式城市空間形態(tài)，重點控制北站周邊地區(qū)的建筑群形態(tài)，可結合詳細設計設置標志性建筑，突出城市門戶形象。

　　贛深高鐵線路上列車可以在惠州北站駛入該聯絡線之后廣汕高鐵線路，從而往廣汕方向開行。通過這條聯絡線，兩者之間就可以形成互聯互通，莞惠城軌將建連接線延至惠州北站。由于莞惠城軌修建時，贛深高鐵尚未規(guī)劃，因此莞惠城軌與贛深高鐵并不能實現互通。為實現兩條軌道的無縫對接，從去年開始，惠州就組織開展關于莞惠城軌線（莞惠城軌小金口站-贛深高鐵惠州北站）的前期研究工作?；葜輰⑤富莩擒壘€寫入2019年部分重點建設前期預備項目計劃，項目建設內容為建設長度8公里的連接線，從莞惠城際小金口站延伸至贛深高鐵惠州北站，速度為200公里/小時。

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早在2017年12月，惠州市住建局發(fā)布了《惠州高鐵北站地區(qū)分區(qū)規(guī)劃(含核心區(qū)概念性城市設計)》(草案)，對惠州高鐵北站新城的發(fā)展作出了詳細的規(guī)劃。

規(guī)劃區(qū)所在位置為江北新區(qū)，范圍為東江、曙光路、小金河大道、北環(huán)大道、惠州大道、廣惠高速圍合區(qū)域，規(guī)劃總用地面積約44平方公里，規(guī)劃控制人口規(guī)模為42萬人。不過從規(guī)劃上看，高鐵規(guī)劃區(qū)范圍包含了惠城和博羅兩個縣區(qū)。

居住用地包含5個居住組團，包括博羅生態(tài)居住組團、湯泉居住組團、白石居住組團、金源居住組團、麒麟山居住組團。

公共設施用地包含教育科研用地、體育用地、衛(wèi)生用地等。

綠地用地規(guī)劃包含綜合公園7處，分別為風門坳濕地公園、麒麟山公園、三河濱江濕地公園、小金河濕地公園、高鐵公園、七娘壇公園、體育公園。同時規(guī)劃濱水帶狀公園，沿小金河、風門坳等濱水兩側設置廣場綠地。

商業(yè)中心包含高鐵站前商務中心、軌道交通上蓋綜。

　　其余的地方，在平時的踩盤中?？捶恳苍竭^，現在片區(qū)仍是以村落為主。多為荒地、雜草和池塘，生態(tài)環(huán)境倒是不錯，但是同樣面臨配套不足的問題，因此，不少想要置業(yè)惠州北站的購房者也有所猶豫，這個片區(qū)到底能不能發(fā)展起來呢，這個問題是毋庸置疑的，經過上述介紹。贛深高鐵是連接深圳北站的一條線路。量會更大，此外，廣汕高鐵、莞惠城軌以及未來規(guī)劃的城軌線路都會在惠州北站交匯，可以說?；葜荼闭臼且粋€連接深圳、東莞、廣州的交通大樞紐，在粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展背景下。城市之間的將越來越密切，惠州北站無論是對北站新城還是整個惠州的發(fā)展都有著重要的帶用。

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樞紐不僅是一個站點

惠州高鐵北站對于惠州來說，已經不僅僅是贛深高鐵途徑惠州的一個站點而已?；葜荼闭窘ǔ珊?，將成為惠州境內大的車站，根據規(guī)劃，惠州北站是要建成惠州的交通大樞紐。

廣汕高鐵與贛深高鐵將實現互聯互通

廣汕高鐵和贛深高鐵是當前在建的，對惠州影響較大的兩條高鐵線路。廣汕高鐵為東西走向，贛深高鐵為南北走向，但是交匯處并沒有設站點。兩條高鐵的連接主要通過白石渠特大橋的上行聯絡線來進行。

廣汕高鐵線路上列車可以通過該聯絡線經過白石渠特大橋之后，贛深高鐵惠州北站，從而往贛深方向開行。贛深高鐵線路上列車可以在惠州北站駛入該聯絡線之后廣汕高鐵線路，從而往廣汕方向開行。通過這條聯絡線，兩者之間就可以形成互聯互通。

　　博羅實驗學校（3公里7分鐘）；，華僑中學（1500米3分鐘）；，博羅中學（100米1分鐘；，?商場:，大潤發(fā)（1200米3分鐘。已開業(yè)）;，天虹商場（1000米3分鐘，裝修中）；，富力現代廣場（400米2分鐘，已開業(yè)）。市政、配套，濱江公園（小區(qū)門口），七娘壇公園（500米2分鐘），博羅體育館（400米1分鐘）；，博羅縣（25公里7分鐘）；，惠州市（8公里16分鐘）；，博羅文化館（3公里8分鐘）；，配套。博羅中醫(yī)院（15公里3分鐘）；。博羅縣醫(yī)院（3公里10分鐘）；。博羅現代醫(yī)院（3公里10分鐘）；。

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