惠州遠(yuǎn)望數(shù)碼城是不是自帶40萬商業(yè)有沒有地鐵口
● 新惠州北站
新惠州北站位于惠州市惠城區(qū)小金口街道白石村,為京九高速鐵路(贛深鐵路段)與廣汕高速鐵路相接軌的樞紐站
龍華的深圳北站開通,加大力度進(jìn)行北站商務(wù)區(qū)建設(shè),朋友也因?yàn)閸徫徽{(diào)動來到龍華工作。工作與生活終于在同一區(qū)域,終于有了買房的沖動。
而此時的龍華,已經(jīng)成了“宇宙中心”,房價已不是普通工薪階層輕易可以企及的了。
聯(lián)想到在粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃建設(shè)下,各市將會越來越緊密協(xié)同發(fā)展,而且深圳也將會在建設(shè)先行示范區(qū)的路上不遺余力,其強(qiáng)大的發(fā)展動能將極大帶動臨深城市的發(fā)展,利好輻射面廣。
第3棟,總高26層,層高3米。一單元(兩梯四戶)。01戶型132平三房兩廳兩衛(wèi)(南北通透),02戶型112平三房兩廳兩衛(wèi)(朝南戶型)。03戶型112平三房兩廳兩衛(wèi)(朝南戶型),04戶型142平四房兩廳兩衛(wèi)(南北通透),二單元(兩梯四戶)。01戶型142平四房兩廳兩衛(wèi)(南北通透)。04戶型132平四房兩廳兩衛(wèi)(南北通透)。第7棟,一單元(兩梯兩戶),總高28層,01戶型148平四房兩廳兩衛(wèi)(南北通透)。02戶型146平三房兩廳兩衛(wèi)(朝南戶型),二單元(兩梯四戶)。01戶型126平三房兩廳兩衛(wèi)(南北通透)。
錯過了前幾年房價大漲之前上車龍華的好,痛定思痛,朋友終于決定要上車臨深。
幾經(jīng)思索,臨深的東莞區(qū)域房價已達(dá)3萬元/㎡左右,價格高且增值潛力難以把握,超出預(yù)算的同時也受限購影響。為在龍華工作及社交生活需求,綜合考慮通勤時間及資金情況,朋友目標(biāo)定在了不限購的惠州的北站新城。
我們都知道,惠州在地理位置上臨深近港,在粵港澳大灣區(qū)“9+2”城市中占有重要地位?;葜萑猩指采w率達(dá)到了30%,且擁有約4520平方公里的海域面積,被譽(yù)為“洗肺城市”、“森林城市”,可以說是粵港澳大灣區(qū)生態(tài)顏值擔(dān)當(dāng)。
在建設(shè)粵港澳大灣區(qū)城市融合、快速通達(dá)方面,惠州作為大灣區(qū)的環(huán)一線城市,也是大灣區(qū)的樞紐城市,未來將有8條軌道對接深圳,5條對接廣州,4條對接?xùn)|莞,2條對接。其中,惠州北站通往深圳的軌道目前規(guī)劃有2條,分別是贛深高鐵(在建,2021年通車)和深惠城軌(規(guī)劃,預(yù)計2022年前動工),建成通車后將助力實(shí)現(xiàn)深惠融城,形成半小時生活圈。
事實(shí)上,許多來惠州置業(yè)的異地購房者,除了需求外,也有很大一部分也存在自住需求。以往由于地理位置及交通方式上的因素,難以實(shí)現(xiàn)雙城通勤,未來隨著惠州北站的通車,住在惠州,工作在深圳將成為越來越多人的生活方式。
在實(shí)際收房交鑰匙的時候,實(shí)測的面積會與合同上的面積有誤差,如果是超出了,需要按照房價來進(jìn)行補(bǔ)償相應(yīng)的房款。5、物業(yè)費(fèi),住房必須要交納物業(yè)費(fèi),了服務(wù)就必須有所付出,不同樓盤物業(yè)費(fèi)存在不小的差距??傮w來說物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目,開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作,負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的,這個物業(yè)公司可能是這個開發(fā)商的子公司,也可以是找的第三方物業(yè)公司,一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi),大部分業(yè)主收房時都必須繳納,6、裝修金,如果購房者購買的是毛坯房,就需要繳納一定的裝修金。
廣汕高鐵預(yù)計將于2021年實(shí)現(xiàn)通車,建成通車將實(shí)現(xiàn)惠州北站與粵東地區(qū)和廣州、東莞的連接,屆時也將有三條軌道直鏈廣、深、莞、惠四城,組建成完善的軌道交通網(wǎng)絡(luò)。
此外,惠州北站未來還規(guī)劃了3條地鐵線路,建成通車后將實(shí)現(xiàn)惠州各區(qū)半小時暢達(dá),給區(qū)域內(nèi)工作和生活的人們提供巨大交通便利。
我們從惠州北站的和規(guī)劃看到,其作為粵港澳大灣區(qū)重要的軌道樞紐,其區(qū)域價值也直接對標(biāo)深圳北站。
據(jù)悉,目前惠州北站周邊的開發(fā)建設(shè)吸引了一大批開發(fā)商爭相拿地,包括保利、領(lǐng)地、星河、雅居樂等。其中,保利正在開發(fā)的項目,是目前所有建設(shè)項目中距離惠州北站近的,直線距離僅約1公里,被眾多購房者視為承接高鐵北站片區(qū)規(guī)劃利好和價值提升的引領(lǐng)者。
日前,惠州北站新城的規(guī)劃草案已出臺,規(guī)劃總面積約44萬平方公里,總居住人口約42萬,達(dá)到整個惠城區(qū)人口的三分之一,而且還謀劃了“一心”、“兩軸”、“三綠廊”、“五組團(tuán)”的空間布局,將打造成未來的高鐵商務(wù)中心。
贛深高鐵項目2018年才開建,這一年來每隔一段時間都有新動態(tài)公布。4月18日,惠州市公共資源交易中心公開關(guān)于贛深高鐵惠州北站綜合交通樞紐配套工程(二三期),3月25日,據(jù)《惠州日報》對于贛深高鐵進(jìn)度的新報道。贛深高鐵惠州江北段。劍潭東江特大橋正在施工,從當(dāng)時的工程進(jìn)度預(yù)計,4月份能完成橋墩施工,明年10月份橋梁合龍,白石渠特大橋今年10月可完成連續(xù)梁施工。3月14日,五礦地產(chǎn)華南區(qū)域中標(biāo)惠州高鐵北站新城128萬平米TOD小鎮(zhèn)項目,項目面積約為900畝,總計容建筑面積為12845萬平方米,其中住宅類物業(yè)計容建筑面積12145萬㎡。
講真,如果你不居住在城建項目的附近,如果你不親自去看看建設(shè)工地,每次看到相關(guān)的信息都是從新聞和自媒體的文章中看到,每個人都會對這個項目到底有沒在建、建到什么程度、什么時候建成等產(chǎn)生疑問,去年,看房為了了解惠州高鐵北站的建設(shè)進(jìn)度,也曾親自到過現(xiàn)場查看。在現(xiàn)場看到工程正在施工當(dāng)中的感覺真的與在文章上看到不一樣,在施工現(xiàn)場看到之后,內(nèi)心是相信,這條高鐵真的在切切實(shí)實(shí)地建設(shè),而不是一紙規(guī)劃,看房認(rèn)為,畢竟這么龐大的工程。涉及兩個省份多個城市的建設(shè),肯定也不是兩天就能完工的,要是一年半載就建好,估計到時大家就要擔(dān)心質(zhì)量問題了。
一、婚前合資買房協(xié)議怎么寫,婚前協(xié)議是指將要結(jié)婚的雙房為結(jié)婚而簽訂的、于婚后生效的具有法定約束力的書面協(xié)議。主要目的是對雙房各自的財產(chǎn)和范圍以及權(quán)利歸屬等問題實(shí)現(xiàn)作出約定。以免將來離婚或一房死亡時產(chǎn)生爭議,婚前協(xié)議包括。1、怎么樣分配財產(chǎn),2、特定財產(chǎn)分配給誰,3、如何公平的分割房產(chǎn),4、如何分配。二、簽訂婚前合資買房協(xié)議時應(yīng)注意哪些問題。1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前,如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前。但婚后才實(shí)際占有該項財產(chǎn),其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn),比如婚前一房接受繼承。
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