驚呆杭州拱墅復(fù)地壹中心誰了解怎么樣
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復(fù)地壹中心公寓
花板塊loft神盤公寓
復(fù)地.壹中心
地址拱墅區(qū)莫干山路與育英路交匯處
開發(fā)商復(fù)地集團(tuán)
總面積約2.8萬方
總建筑面積:約25萬方
均價(jià)21000起
面積主力戶型63平米
產(chǎn)權(quán)40年
梯戶8梯24戶
物業(yè)費(fèi)5.9元(含能耗)
房率72%
首付5成
交付標(biāo)準(zhǔn)精裝修交付
交付時(shí)間2019年6月30(現(xiàn)房)
【交通升級(jí)】三地鐵環(huán)繞,2號(hào)、5號(hào)、10號(hào)線零距離換乘,5號(hào)線地鐵2019年已經(jīng)通車,10號(hào)線汽車北站站0距離,2號(hào)線已通車距離本案800米
【教育】杭州師大附中、浙大紫金港校區(qū),和睦中學(xué),錦繡中學(xué),大關(guān)小學(xué),申花路幼兒園,聞裕幼兒園等.
【綜合商場(chǎng)】城西銀泰,萬達(dá)廣場(chǎng) ,大悅城項(xiàng)目百萬方商業(yè)體、藍(lán)鉆天成、龍湖天街以及自帶商業(yè)
【衛(wèi)生】和睦醫(yī)院中醫(yī)結(jié)合醫(yī)院,浙江省口腔醫(yī)院城西分院。 市二醫(yī)院 浙江省醫(yī)院
【公園】700畝亞運(yùn)公園距離本案僅500米
商鋪
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】
開發(fā)商復(fù)地集團(tuán)
總面積2.8萬方
主力面積97㎡-333㎡
地鐵口,重餐飲現(xiàn)鋪
層高1F4.95米,2F4.2米
產(chǎn)權(quán)40年
交 通 汽車北站,公交總站,地鐵二號(hào)、五號(hào)、十號(hào)線(汽車北站站)
配 套自帶40萬方RBD商務(wù)中心,100萬方高端住宅小區(qū)藍(lán)孔雀 學(xué)院府 汀瀾府 雍榮華庭 穩(wěn)定消費(fèi)人群30萬!亞運(yùn)公園。
【8大項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)】
1地鐵口,十字路口,轉(zhuǎn)角重餐飲
2小面積,低總價(jià),低單價(jià)
3自身配套成熟,自帶五千住戶
4雙地鐵口(五號(hào)線,十號(hào)線)
5運(yùn)營四年,回報(bào)率5% 5% 6% 6%(可自用)
6十字路光率高,展示面好,格局方正
7周邊可做重餐飲現(xiàn)鋪
8周邊三十多個(gè)住宅小區(qū),常住人口可達(dá)30萬
以下內(nèi)容為房產(chǎn)知識(shí)百科與項(xiàng)目信息無關(guān),如有需要?dú)g迎來電項(xiàng)目的具體情況,以及近期優(yōu)惠情況
房地產(chǎn)是指土地。建筑物及固著在土地,建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益,房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn),可以有三種存在形態(tài)即土地。建筑物,房地合一,在房地產(chǎn)拍賣中,其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài),即土地(或土地使用權(quán))。建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。保值功能,房子屬于大額的不動(dòng)產(chǎn)。所以購置房產(chǎn)具有非常大的保值功能。起碼在現(xiàn)階段,可以這么說,如果你的很早,不用擔(dān)心貶值的問題,因?yàn)榧词狗績r(jià)目前有所下滑,到你的成本線還早。所以它是一個(gè)很好的保值產(chǎn)品升值功能。
建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),即公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和?!镜梅柯省康梅柯适侵柑變?nèi)建筑面積與套(單元)建筑隊(duì)面積之比,套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積,套(單元)建筑面積=套內(nèi)建筑隊(duì)面積+分?jǐn)偟霉媒ㄖ?duì)面積。【實(shí)用率】實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比,大于使用率。即實(shí)用率=套內(nèi)建筑面積/套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e【容積率】容積率是建筑總面積與建筑用地面積的比,在 萬平方米的土地上。有平方米的建筑總面積,其容積率為 ,【建筑密度】建筑密度是指在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(%)。
由于土地資源的稀缺性,性。以及人口上升。居民生活水平的。整個(gè)對(duì)房地產(chǎn)的需求處于上升趨勢(shì),具體來說,人總是要住房子的,而且有不斷改變居住條件的需求,這些機(jī)會(huì)為房地產(chǎn)帶來可預(yù)期的收益,房地產(chǎn)相對(duì)其他消費(fèi)品。具有相對(duì)穩(wěn)定的價(jià)值,科技進(jìn)步,發(fā)展等對(duì)其影響相對(duì)比較小,不象一般消費(fèi)品,如汽車。電腦,家用電器等。只會(huì)隨著科技水平的發(fā)展,價(jià)值不斷下降,所以房地產(chǎn)具有的保值增值的功能。房地產(chǎn)利于購房者的信譽(yù)度,因?yàn)榉慨a(chǎn)的難買性,所以擁有房產(chǎn)變成了占有資產(chǎn),具有資金的好證明,這對(duì)于購房者或房產(chǎn)擁有者的資信等級(jí)。