驚呆杭州拱墅復(fù)地壹中心誰了解怎么樣

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復(fù)地壹中心公寓

花板塊loft神盤公寓

復(fù)地.壹中心

地址拱墅區(qū)莫干山路與育英路交匯處

開發(fā)商復(fù)地集團(tuán)

總面積約2.8萬方

總建筑面積:約25萬方

均價(jià)21000起

面積主力戶型63平米

產(chǎn)權(quán)40年

梯戶8梯24戶

物業(yè)費(fèi)5.9元（含能耗）

房率72%

首付5成

交付標(biāo)準(zhǔn)精裝修交付

交付時(shí)間2019年6月30（現(xiàn)房）

【交通升級(jí)】三地鐵環(huán)繞，2號(hào)、5號(hào)、10號(hào)線零距離換乘，5號(hào)線地鐵2019年已經(jīng)通車，10號(hào)線汽車北站站0距離，2號(hào)線已通車距離本案800米

【教育】杭州師大附中、浙大紫金港校區(qū)，和睦中學(xué)，錦繡中學(xué)，大關(guān)小學(xué)，申花路幼兒園，聞裕幼兒園等.

【綜合商場(chǎng)】城西銀泰，萬達(dá)廣場(chǎng) ，大悅城項(xiàng)目百萬方商業(yè)體、藍(lán)鉆天成、龍湖天街以及自帶商業(yè)

【衛(wèi)生】和睦醫(yī)院中醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，浙江省口腔醫(yī)院城西分院。 市二醫(yī)院 浙江省醫(yī)院

【公園】700畝亞運(yùn)公園距離本案僅500米

商鋪

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

開發(fā)商復(fù)地集團(tuán)

總面積2.8萬方

主力面積97㎡-333㎡

地鐵口，重餐飲現(xiàn)鋪

層高1F4.95米，2F4.2米

產(chǎn)權(quán)40年

交 通 汽車北站，公交總站，地鐵二號(hào)、五號(hào)、十號(hào)線（汽車北站站）

配 套自帶40萬方RBD商務(wù)中心，100萬方高端住宅小區(qū)藍(lán)孔雀 學(xué)院府 汀瀾府 雍榮華庭 穩(wěn)定消費(fèi)人群30萬！亞運(yùn)公園。

【8大項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)】

1地鐵口，十字路口，轉(zhuǎn)角重餐飲

2小面積，低總價(jià)，低單價(jià)

3自身配套成熟，自帶五千住戶

4雙地鐵口(五號(hào)線，十號(hào)線)

5運(yùn)營四年，回報(bào)率5% 5% 6% 6%(可自用)

6十字路光率高，展示面好，格局方正

7周邊可做重餐飲現(xiàn)鋪

8周邊三十多個(gè)住宅小區(qū)，常住人口可達(dá)30萬

以下內(nèi)容為房產(chǎn)知識(shí)百科與項(xiàng)目信息無關(guān)，如有需要?dú)g迎來電項(xiàng)目的具體情況，以及近期優(yōu)惠情況

　　房地產(chǎn)是指土地。建筑物及固著在土地，建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益，房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)，可以有三種存在形態(tài)即土地。建筑物，房地合一，在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）。建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。保值功能，房子屬于大額的不動(dòng)產(chǎn)。所以購置房產(chǎn)具有非常大的保值功能。起碼在現(xiàn)階段，可以這么說，如果你的很早，不用擔(dān)心貶值的問題，因?yàn)榧词狗績r(jià)目前有所下滑，到你的成本線還早。所以它是一個(gè)很好的保值產(chǎn)品升值功能。

　　建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，即公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和?！镜梅柯省康梅柯适侵柑變?nèi)建筑面積與套（單元）建筑隊(duì)面積之比，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積，套（單元）建筑面積=套內(nèi)建筑隊(duì)面積+分?jǐn)偟霉媒ㄖ?duì)面積。【實(shí)用率】實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率。即實(shí)用率＝套內(nèi)建筑面積／套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e【容積率】容積率是建筑總面積與建筑用地面積的比，在 萬平方米的土地上。有平方米的建筑總面積，其容積率為 ，【建筑密度】建筑密度是指在居住區(qū)用地內(nèi)各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％）。

　　由于土地資源的稀缺性，性。以及人口上升。居民生活水平的。整個(gè)對(duì)房地產(chǎn)的需求處于上升趨勢(shì)，具體來說，人總是要住房子的，而且有不斷改變居住條件的需求，這些機(jī)會(huì)為房地產(chǎn)帶來可預(yù)期的收益，房地產(chǎn)相對(duì)其他消費(fèi)品。具有相對(duì)穩(wěn)定的價(jià)值，科技進(jìn)步，發(fā)展等對(duì)其影響相對(duì)比較小，不象一般消費(fèi)品，如汽車。電腦，家用電器等。只會(huì)隨著科技水平的發(fā)展，價(jià)值不斷下降，所以房地產(chǎn)具有的保值增值的功能。房地產(chǎn)利于購房者的信譽(yù)度，因?yàn)榉慨a(chǎn)的難買性,所以擁有房產(chǎn)變成了占有資產(chǎn)，具有資金的好證明，這對(duì)于購房者或房產(chǎn)擁有者的資信等級(jí)。