星匯·常一居

緊鄰4A旅游度假區(qū)隱賢山莊，約1公里即達(dá)常平鐵路公園，雙公園配套，

更處于雙TOD之芯，集萬象繁華與萬物自然于一身，地理位置得天獨(dú)厚，配套資源優(yōu)越。

項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，總約3.5萬㎡，總建筑面積約10萬㎡。

共分為三期開發(fā)，其中項(xiàng)目一期主要由2棟高層住宅組成，容積率1.93，綠化率45%；

二期主要由5棟高層住宅組成，容積率1.96，綠化率35%。配套總車位為524個(gè)。

主力戶型為92㎡3房，105㎡3房。

交通情況

項(xiàng)目距廣深號(hào)（常平站）項(xiàng)目?jī)H1.5公里，2站到廣州，3站到羅湖；距莞惠城軌（常平南站）1.5公里，2站到松山湖，4站到城區(qū)，5站到西平西；距東莞東站約2.2公里，搭乘去向各地的火車。約5公里上從莞深高速（常平北收費(fèi)站）。距潮莞高速常平收費(fèi)站約6公里。

成熟配套

項(xiàng)目3公里覆蓋星匯置地廣場(chǎng)、百花廣場(chǎng)、天虹商場(chǎng)、翔龍?zhí)斓兀螛s商圈等。

項(xiàng)目距省級(jí)常平振興中學(xué)約2公里，距市級(jí)常平實(shí)驗(yàn)小學(xué)約1.3公里，距省級(jí)常平小學(xué)約1.2公里。

生態(tài)配套

4A級(jí)景區(qū)“隱賢山莊”，常平鐵路公園，兩大公園環(huán)伺，逾2千畝生態(tài)大境

小區(qū)園林

項(xiàng)目建筑規(guī)劃充分尊重原有自然地貌，依自然地理勾勒，“1”字型豎向整體布局，棟棟之間均約34米超闊樓間距，通風(fēng)采光極為優(yōu)越。采用契合當(dāng)代審新亞洲建筑風(fēng)格，精心打造數(shù)百米長(zhǎng)的中軸歸家觀景長(zhǎng)廊、六星級(jí)住戶大堂、超奢華前廣場(chǎng)等，美景與每一棟建筑相連，一個(gè)美好有機(jī)的生活系統(tǒng)，讓每一個(gè)不同年齡層次的居者，都能在此寧靜、愉悅，真正的美好生活。

　　是包括住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地，道路、廣場(chǎng)用地、庭院、綠化用地的總和。58、住宅總用地 。指低層、多層、中高層、高層以及住宅用地面積的總和，59、公建總用地 。指小區(qū)內(nèi)部公共建筑面積的總和。60、房屋的基底面積 。房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上水平投影面積，61、道路、廣場(chǎng)用地 。指小區(qū)內(nèi)主次干道、支道、人行道、綠化帶中間寬度大于15米的步行道及停車、回車廣場(chǎng)和有鋪砌地面的場(chǎng)地面積之和。62、庭院、綠化面積 ，指小區(qū)內(nèi)集中綠化帶、小公園、住宅間集中種植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活動(dòng)場(chǎng)所等為小區(qū)所有居住人員共同使用權(quán)的綠化面積的總和。

　　8、土地 ，是指農(nóng)村所有的土地，9、征用土地 。指為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對(duì)所有的土地實(shí)行征用，10、土地的使用年限是如何確定的，凡與省市規(guī)劃國(guó)土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地。其土地使用年限按規(guī)定執(zhí)行。即居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年，另外，加油站、加氣站用地為二十年，11、房子的居住時(shí)間是多少。土地使用年限屆滿后，該怎么辦。房屋一經(jīng)購(gòu)買并取得產(chǎn)權(quán)后，即作為業(yè)主個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，并無居住年限的限制。

　　或由第三人為其提供。并承擔(dān)連帶責(zé)任的；人到期不能償還款本息的，有權(quán)依法處理其物或要求的承擔(dān)連帶償還本息責(zé)任，住房 ，是指、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、團(tuán)體及其在職職工繳存的住房?jī)?chǔ)金，它是一種性的住房?jī)?chǔ)金，具有保障性質(zhì)，是住房實(shí)物分配向分配轉(zhuǎn)化的一種形式， ，也就是個(gè)人住房委托。是由城市住房資金管理中心及所屬分中心運(yùn)用房改資金委托向購(gòu)買（含建造、大修）自住住房的交存人和離退休職工發(fā)放的。