項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產權年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

六大價值

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負離子濃度高，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項目，引入和培育高新技術企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領悟人生真諦，生活意趣無限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。

5) 【高品質富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設計，預留私家電梯，超高贈

送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應有盡

有。

6) 【一級資質物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質生活。引入一級物管專家---萬

科物業(yè)，24小時無微不至高端管家服務。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產業(yè)轉移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護航

　　165、住房 ，所謂就是人（購房者）向權人（）以所購房產作，并同時簽定合同，以不轉移所有權方式作為按期歸款的。并持的商品房預售合同向有關房產登記進行登記。當人按合同約定還清全部本息后。便可收回的，并持經的商品房預售合同向有關房產登記進行登記。便可收回“房屋所有權證”與“土地使用證”，166、商品房驗收合格 。指的是單體（即單幢樓盤）驗收合格，167、商品房綜合驗收合格 ，指的是包含所有配套設施在內的全部建筑物的驗收合格，168、在什么情況下。

　　是指房屋建筑中外墻，內墻柱等結構構件所占面積的總和，68、 使用面積 ，是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和，69、 面積 ，指臥室以外的凈面積，包括過道、衛(wèi)生間、廚房、儲藏室、陽臺等。70、 公用面積 ，是指住宅樓內為住戶方便出入，正常交往保障生自學成才而設置的公共走廊、樓梯、電梯間等所占面積總和。并按棟或單元戶數(shù)按比率分攤，71、 套內建筑面積 ，房屋按套（單元）計算的建筑面積為套（單元）門內范圍的建筑面積，包括套（單元）內的使用面積、墻體面積及陽臺面積。72、 套內墻體面積 ，是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其它承重支撐體所占的面積。

　　想要了解物業(yè)是否是亂收費，先要了解物業(yè)費是怎么收的，有什么組成，小編為你整理出物業(yè)費收取標準的完整信息和物業(yè)費用收取原則。房產知識知多點 物業(yè)費收取標準有哪些，（一）物業(yè)管理收費的原則，1、物業(yè)管理服務收費應當遵循合理、公開及與物業(yè)產權人、使用人的承受能力相適應的原則。2、為物業(yè)產權人和使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質的服務以及代收繳水電費、煤氣費、有線電視費、電等公眾性質的服務收費。實行定價或指導價，3、物業(yè)管理收費應當根據(jù)所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行定價、指導價和經營者定價。