項(xiàng)目信息:

面積15萬(wàn)㎡    建筑面積25萬(wàn)㎡

總戶(hù)數(shù)120戶(hù)        車(chē)位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類(lèi)型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月

開(kāi)發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)管理公司

項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房?jī)r(jià)

六大價(jià)值

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱(chēng)號(hào)，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來(lái)大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項(xiàng)目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過(guò)1000家，將成為未來(lái)的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場(chǎng)，與眾不同的生活圈層，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無(wú)限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。

5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺(tái)地別墅，陽(yáng)光雙肩層，全套房設(shè)計(jì)，預(yù)留私家電梯，超高贈(zèng)

送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級(jí)，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡

有。

6) 【一級(jí)資質(zhì)物管】攜手萬(wàn)科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級(jí)物管專(zhuān)家---萬(wàn)

科物業(yè)，24小時(shí)無(wú)微不至高端管家服務(wù)。

1【臨深門(mén)戶(hù)重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門(mén)戶(hù)，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來(lái)清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周

邊有5大公園4大水庫(kù)環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車(chē)程，東莞地鐵4號(hào)線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場(chǎng)，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類(lèi)產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫(kù)、花海香溪等6大

景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語(yǔ)幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿(mǎn)

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶(hù)一景的臺(tái)地別墅。310-360

㎡大戶(hù)型，稀缺的類(lèi)獨(dú)棟和類(lèi)雙拼雙拼，買(mǎi)少見(jiàn)少。

9【萬(wàn)科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬(wàn)科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

　　因?yàn)橥恋爻龑儆谒械耐猓鶎儆谒?。業(yè)主所取得的為該土地的一定年限的使用權(quán)，住宅用地的土地使用時(shí)間為50—70年。自開(kāi)發(fā)商取得該土地使用證書(shū)之日起計(jì)算，在該土地使用年限屆滿(mǎn)后，土地將由收回。業(yè)主可以在繼續(xù)交納土地出讓金或使用費(fèi)的前提下。繼續(xù)使用該土地，12、 合作建房 ，是指以一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式，13、 土地所有權(quán) ，土地所有權(quán)是指或經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地和土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)能，14、 土地使用權(quán)的出讓 ，指以協(xié)議、、拍賣(mài)的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者。

　　 3土地使用權(quán)， 是指土地使用權(quán)擁有者對(duì)土地使用的權(quán)限，包括開(kāi)發(fā)權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。以拍賣(mài)、、協(xié)議的方式，將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用權(quán)期滿(mǎn)后，如該土地用途符合當(dāng)時(shí)城市規(guī)劃要求的。土地使用者可申請(qǐng)續(xù)用，經(jīng)批準(zhǔn)并補(bǔ)清地價(jià)后可以繼續(xù)使用。?4房地產(chǎn)市場(chǎng)， 主要包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃市場(chǎng)，含一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和市場(chǎng)， 一級(jí)市場(chǎng)是指土地管理部門(mén)按土地供應(yīng)計(jì)劃。采用協(xié)議、、拍賣(mài)的方式，以土地使用合同的形式，將土地使用權(quán)以一定的年限、規(guī)定的用途及一定的價(jià)格出讓給房地產(chǎn)發(fā)展商或其他用地者的市場(chǎng)。

　　建成后用于在國(guó)內(nèi)范圍（目前不包括特別區(qū)、和）出售的住宅、商業(yè)用房及其它建筑物，96、 規(guī)劃形態(tài) ，是指這一項(xiàng)目的具體建筑構(gòu)成。譬如一個(gè)項(xiàng)目一共由幾棟樓宇組成。每棟樓宇的使用性質(zhì)是什么，單棟樓宇的地上有幾層。地下有幾層，每一層的具體用途是什么，97、 住宅組團(tuán) ，是一種融合了中式四合院建筑模式的居住結(jié)構(gòu)，98、單元式住宅 ，是指在多層、高層樓的一種住宅建筑形式；通常每層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶(hù)由樓梯平臺(tái)直接分戶(hù)門(mén)，一般多層住宅每個(gè)樓梯可以安排24到28戶(hù)。所以每個(gè)樓梯的控制面積又稱(chēng)為一個(gè)居住單元。