濟(jì)南西客站西棠甲第公寓多長(zhǎng)時(shí)間能發(fā)展起來(lái)

項(xiàng)目概況總5萬(wàn)方、總建面約30.9萬(wàn)㎡，涵蓋臻品精裝公寓、loft雙層公寓、商務(wù)辦公、寫字樓、綜合商業(yè)街、五星級(jí)酒店等于一體的大型城市綜。

我們項(xiàng)目的商業(yè)部分，4.97萬(wàn)㎡，總建面約31萬(wàn)方，涵蓋辦公寫字樓、五星級(jí)自持酒店、精裝公寓、商務(wù)LOFT、時(shí)尚商街等多種業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目共分A與B兩個(gè)地塊，以濰坊路為中軸，西側(cè)為一期A地塊，東側(cè)為二期B地塊。其中，西側(cè)A地塊（2.1萬(wàn)㎡），總建面約12.3萬(wàn)㎡，規(guī)劃3棟主樓及2棟商業(yè)，其中，1#樓為商務(wù)LOFT, 2#樓為商務(wù)公寓，3#樓為商務(wù)辦公及商務(wù)公寓， 4#及5#樓均為二層商業(yè)，打造為開放休閑商街。

濟(jì)南地平甲第（西棠甲第）

開發(fā)商濟(jì)南秋陽(yáng)置業(yè)有限責(zé)任公司（潤(rùn)華集團(tuán)旗下地平置業(yè)的全資子公司）

潤(rùn)華集團(tuán)自1990年在濟(jì)南至今，已擁有員工上萬(wàn)余人，資產(chǎn)總額超過(guò)100億元，年?duì)I業(yè)收入逾150億，是企業(yè)，經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全省，是山東省確定的省重點(diǎn)服務(wù)企業(yè)。

交房時(shí)間A地塊集中交付時(shí)間2022年12月31日

總層高29層      層高3.3米

戶型64.75—37.78（4間）—34.56—35.10—61.56（北）iodc

   69.63—47.36—46.72—46.99（6間）—46.72—46.72—45.72—47.63

開間3.5-3.7米，大7米。     公攤29%       梯戶比5梯21戶    

物業(yè)潤(rùn)華集團(tuán)山東物業(yè)管理有限責(zé)任公司，自用待定，托管2元/㎡/月

公交車站k156路，k133路，k167路，k912路，k167路，t15，k109路 ， k141路，k19路，k202路，k38路，k58路，k911路 

公交車站臺(tái)臘山河?xùn)|路煙臺(tái)路，煙臺(tái)路臘山河?xùn)|路，臘山河?xùn)|路萊蕪路，煙臺(tái)路臘山河西路，煙臺(tái)路淄博路，省會(huì)大劇院，濟(jì)南報(bào)業(yè)，大金新苑。

項(xiàng)目計(jì)劃首期推出A地塊2#樓，就是這棟樓（用激光筆指出樓棟位置）。本棟樓高110米（含樓頂造型），共規(guī)劃地上29F，其中， 1-2層為日照路旁沿街底商，3層及以上為精裝公寓，層高3.3米，涵蓋（建面約）30-65㎡精裝公寓，小投入，低總價(jià)，自用、皆可。

其中，一期開發(fā)銷售的為A地塊，面積21109㎡（約32畝）；總建筑面積122654㎡；地上建筑面積94924㎡，地上商業(yè)建筑面積8287㎡，地上商務(wù)公寓面積33131㎡，地上商務(wù)辦公面積52679㎡；

二期開發(fā)銷售的為B地塊B地塊（2.86萬(wàn)㎡），總建面18.6萬(wàn)㎡，共劃分東西兩個(gè)組團(tuán)，西側(cè)組團(tuán)規(guī)劃有2棟主樓，其中2#樓為商務(wù)公寓，3#樓為商務(wù)辦公及商務(wù)公寓。東側(cè)組團(tuán)規(guī)劃1棟160米超高層主樓，主樓低區(qū)為商務(wù)辦品，高區(qū)為五星級(jí)酒店，規(guī)劃包含多功能廳、千平宴會(huì)廳等配套，可提供會(huì)議、餐飲等服務(wù)，充分商務(wù)辦公人群的商務(wù)與休閑。目前，公司已與——洲際酒店集團(tuán)旗下的皇冠假日酒店完成簽約，打造成為區(qū)域乃至全濟(jì)南中的超高規(guī)格五星級(jí)酒店。

二期開發(fā)銷售的為B地塊，面積28641㎡，總建筑面積186132㎡；地上建筑面積143205㎡，其中地上商業(yè)建筑面積6796㎡，地上商務(wù)公寓面積50122㎡，地上商務(wù)辦公面積53261㎡，地上酒店面積23611㎡。

　　很多人過(guò)于關(guān)注挑房子，而忽略了也要選擇一位的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。安省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，9%的屋主希望，他們當(dāng)初能多花點(diǎn)時(shí)間搜索并約談地產(chǎn)，8?；ü饬怂袃?chǔ)蓄。一個(gè)典型的錯(cuò)誤是為了買房?jī)A盡全力，花光了全部?jī)?chǔ)蓄，很多人在買房后對(duì)此深有體會(huì)——他們后悔當(dāng)初不該花光所有的錢，而在買房后節(jié)衣縮食。小編提示，買房應(yīng)做好預(yù)算規(guī)劃，留一部分儲(chǔ)蓄應(yīng)對(duì)各種可能發(fā)生的情況比如失業(yè)或再等。9，忽略了驗(yàn)房，安省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)調(diào)查發(fā)現(xiàn)。15%的購(gòu)房者后悔在買房時(shí)沒(méi)有驗(yàn)房，這的確是一個(gè)需要嚴(yán)肅思考的問(wèn)題，當(dāng)你花出人生大的一筆支出——買房子時(shí)。

　　不會(huì)貸到千位， 如果以僥幸的心里， 想著會(huì)通過(guò)。遇到緊的時(shí)候是很難的。所以條件允許，盡量貸整數(shù)，比如你要325萬(wàn)，盡量只貸32萬(wàn)，3盡量讓開放商挑，因?yàn)槿绻悄阕约禾舻模?如果沒(méi)有下發(fā)， 這就是你的責(zé)任的， 如果是開發(fā)商挑的。沒(méi)下發(fā) 。 還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法，如果沒(méi)下發(fā)， 就算追究責(zé)任。 如果是你自己執(zhí)意挑選的。開發(fā)商肯定是不會(huì)曾但任何責(zé)任的，4買房前盡量少辭職，如果你的工作總是換來(lái)?yè)Q去， 是很有難度的，如果要買房了， 盡量在一個(gè)公司呆著， 想辭職的都等到下發(fā)之后在辭職。

　　到了收房時(shí)間開發(fā)商會(huì)快遞給你一封快遞信。有時(shí)也會(huì)電話通知，這時(shí)你有留個(gè)心眼，開發(fā)商規(guī)定時(shí)間會(huì)幾天之內(nèi)讓你收房，你可以選擇晚在去，因?yàn)槟闵兑膊欢?，貿(mào)然收房出了問(wèn)題也不好。新房重點(diǎn)看看衛(wèi)生間是不是漏水，如果墻體裂縫啊，水壓不足啊。那絕不能簽收，新手買房須知哪些。新手買房如何防止被坑，新手買房如何防止被坑?。1、了發(fā)商背景和資質(zhì)，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量等各方面均有保障，2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套，市政的發(fā)展方向、以及周邊環(huán)境直接影響樓盤的升值，3、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃是否合理，垃圾處理房、配電房是否合理，是否影響房屋使用。