濟南槐蔭區(qū)財富廣場商鋪附近的人為什么這么看好這

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濟南融創(chuàng)財富壹號（融創(chuàng)財富廣場）

項目位置經(jīng)十西路與臘山立交交叉口東南100米

項目在賣住宅，公寓，商鋪，寫字樓。

商鋪篇在賣A—1—1下面的底商

1—3樓為商鋪，3樓已經(jīng)

1F層高4.5米，面積60—160平方，單價3.1萬—4.3萬，公攤26%

2F層高4.35米，面積70—170平方，單價1.2萬——2.3萬元，公攤52%

物業(yè)費6元    物業(yè)公司融創(chuàng)自持（前四）

寫字樓篇4F——13F為寫字樓，66—170平方 ，均價9500——10500元

在賣7F和12F

注釋只剩公寓下面的了，右半邊已經(jīng)

公寓篇15—24層為公寓，8T28戶 ，層高4.5米的復式公寓，毛坯交房

63. 46—46. 63.         18年年初拿地

64（2套）     64（2套）        22年年底交房（合同上為23年6月交房）

63. 46—46. 63.

價格10600——11700元    東西向9600—9800

24層為必托管，21層以上可協(xié)助托管。

托管10年，鉑爵酒店托管（1—4年2900）（5—8年3100）（9—10年 3300）

軟裝費5萬（按照10萬元的標準開始裝修）

在源     23（16、19為大客戶整層銷售）

住宅篇項目共三期，在賣3期，1、2期已經(jīng)

項目分南北兩區(qū)，共12棟（2T4戶）

北區(qū)8棟，毛坯交房。5#（樓王）總共32層，均價16500元（    138）

6#，總共31層，138平方（16000元） 128平方（15500元）（    138）

8#，總共21層，均價16200元

南區(qū)4棟4#精裝修（僅剩下4套，一口價16400）

車位12——14萬（1:1）    樓間距40—    容積率3

物業(yè)費2.36元       公攤26%       綠化率36%

小區(qū)自帶42班小學（已經(jīng)開學）     18班幼兒園（已經(jīng)完工）  

自帶7500平方的公園

公交車站臘山立交橋 - 公交站 202米【513路 523路 b98路 brt7路 k109路 k117路 k126路 k133路 k156路 k157路 k172路 k202路 k20路 k215路 等

地鐵M3段店站    R2臘山站   

醫(yī)院省立西院

　　盡量回避有或大的業(yè)務，選擇無和小的業(yè)務，達到回避經(jīng)營的目的。（2）轉移，是將經(jīng)營可能發(fā)生的全部地或部分地轉移出去。減輕的損失，經(jīng)營一旦發(fā)生，企業(yè)就要千方百計采取各種有效的措施，力求帶來的損失，（3）經(jīng)營項目實行保險，對經(jīng)營項目實行保險，是經(jīng)營者轉移的一種比的方式，保險雖然也要支付費用即保險金，但是與一旦發(fā)生帶來的損失相比要小的多，第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的可行性研究，一、可行性研究的概念，可行性研究是現(xiàn)代經(jīng)營管理活動重要環(huán)節(jié)和經(jīng)營管理重要方法，房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究是在房地產(chǎn)經(jīng)營管理決策前對經(jīng)營管理項目進行的綜合技術和經(jīng)濟分析的一種科學方法。

　　土地所有權的主體是農(nóng)村居民經(jīng)濟組織，四、房產(chǎn)的分類，住宅建筑物可細分為普通住宅、公寓、花園別墅等，生產(chǎn)用房指各類物質生產(chǎn)部門作為基本生產(chǎn)要素使用的房屋，包括工業(yè)、交通運輸和建筑業(yè)等生產(chǎn)活動中所使用的廠房、倉庫、實驗室等。辦公用房指部門、事業(yè)部門、團體以及企業(yè)公司等處理日常事務和從事經(jīng)濟活動提供服務的房屋，亦稱寫字樓，其它樓宇以上各類樓宇以外的各種用途的房屋。如外國駐華機構用房、用房等等，五、房產(chǎn)所有權的分類，占有權對于房屋的實際持有和控制。它是使用財產(chǎn)的前提條件，使用權指按照財產(chǎn)的性能和用途行使利用的權利。

　　另一方面還要承受屋頂上部的荷載，包括風雪荷載、屋頂自重及可能出現(xiàn)的構件和人群的重量。并把它傳給墻體，對屋頂?shù)囊笫菆怨棠途?，自重要輕，具有防水、防火、保溫及隔熱的性能，同時要求構件簡單、施工方便、并能與建筑物整體配合，具有良好的外觀。（2）屋頂?shù)念愋桶次菝嫘问酱篌w可分為四類平屋頂、坡屋頂、曲面屋頂及多波式折板屋頂，l 平屋頂屋面的大坡度不超過10%，民用建筑常用坡度為1%—3%，一般是用現(xiàn)澆和預制的鋼筋混凝土梁板做承重結構，屋面上做防水及保溫處理。l 坡屋頂屋面坡度較大。在10%以上。有單坡、雙坡、四坡和歇山等多種形式。