一般來說,危房鑒定都是由哪個部門鑒定的?

到當地危房鑒bai定站申請鑒定du。危房鑒定標準

1、為確保zhi住用安全，對危險房dao屋的鑒定有所依據，定本標準。

2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。
　　混凝土表面因缺漿而呈現麻點、凹坑和氣泡等缺陷。孔洞 cavitation?；炷林谐^鋼筋保護層厚度的孔穴，露筋 revealof reinforcement，構件內的鋼筋未被混凝土包裹而外露的缺陷，龜裂 mapcracking。構件表面呈現的網狀裂縫，裂縫 crack，從建筑結構構件表面構件內的縫隙，疏松 loose?；炷林芯植坎幻軐嵉娜毕??；炷翃A渣concreteslag inclusion，混凝土中夾有雜物且深度超過保護層厚度的缺陷，焊縫夾渣 weldslag inclusion。

危險構件

危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

構件單位

1、基礎

(a)柱基以一根柱的單個基礎為單位;

(b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;

(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。

2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;

3、柱以一層高、一根為單位;

4、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;

6、屋架以一榀為單位。

地基、基礎

1、地滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質原因，不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

2、地毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

鋼筋混凝土結構構件

1、柱、墻

(a)柱產生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露;或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露;或產生明顯的交叉裂縫。

(b)墻中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。

(c)柱、墻產生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。

(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面。

2、梁、板

(a)單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上;或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫;或連續(xù)梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫;或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

(b)框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。

(c)簡支梁、連續(xù)梁端部產生明顯的斜裂縫，挑梁產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

(d)搗制板上面周邊產生裂縫，或下面產生交叉裂縫。

(e)預制板下面產生明顯的豎向裂縫。

(f)各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

(g)各類板保護層剝落，半數以上主筋外露，嚴重銹蝕，截面。

(h)預應力預制板產生豎向通裂縫;或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。

3、屋架

(a)產生超過跨度1/150的撓度，且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。

(b)支撐系統失效傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。

(c)保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。

(d)端節(jié)點連接松動，且有明顯裂縫。

　　具有法人資格的性檢測機構，自公司創(chuàng)立以來。與多家級房屋檢測機構進行技術合作開發(fā)，擁有級CMA質量體系認證資質，本公司技術力量雄厚。擁有一支從事房屋安全檢測的技術隊伍。住宅工程質量出現問題，首先是開發(fā)商的責任，開發(fā)商是責任人。發(fā)生經濟賠償時開發(fā)商首先應該進行賠償，開發(fā)商可以依據相關責任向設計、施工、監(jiān)理等單位進行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的。施工企業(yè)再去追討材料生產商，如果是開發(fā)商自己采購的。由開發(fā)商自己負責。就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業(yè)， 在這里房屋檢測鑒定的小編提醒您。

　　也是裁決的主要依據，其性相當于金字塔的頂端，報告范圍內有效，節(jié)能檢測，節(jié)能現場檢測 節(jié)能系統檢測 粘結加固材料檢測 保溫材料檢測，1、節(jié)能材料檢測服務范圍，外墻外保溫等常用保溫系統的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿（抗裂沙漿）、玻纖網格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學能等，2、服務內容。對外墻外保溫等常用保溫系統的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿（抗裂沙漿）、玻纖網格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學能等進行科學客觀的檢測。災后建筑物檢測。

　　該加固的及時加固，該停用的堅決停用，該拆除的堅決拆除，暫時無法拆除的，要先行撤出人員，落實防護措施。避免房屋坍塌危及周邊，對存在重大隱患。從根本上杜絕重大房屋事故發(fā)生，凡在合同登記備案時有產權的工商業(yè)出租房屋改變出租功、結構的和沒有產權的房屋用于工商業(yè)用途的，必須委托公司進屋安全檢測鑒定并提供房屋安全檢測鑒定報告，本公司業(yè)務范圍，1、房屋商鋪租賃檢測鑒定；。特種營業(yè)的房星（如酒店、桑韋、、網吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；，4、房星結構現狀安全性檢測鑒定；，6、危險房屋鑒定，7、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房星結構安全性檢測鑒定；。anv9FueNLN