陽光城·青溪水岸地處上海奉賢中軸位置青村板塊，屬于臨港自貿區(qū)范圍之內，結合自貿區(qū)政策利好，重大規(guī)劃帶來的發(fā)展?jié)摿凹t利均有望在未來兌現(xiàn)；產(chǎn)品于70/90㎡現(xiàn)代精工美學高層/洋房，將落地陽光城集團“綠色智慧家”產(chǎn)品，打造陽光城在南上海又一住宅品質與匠心，以的設計和生活理念，致敬上海新中堅。

產(chǎn)品類型住宅、洋房

產(chǎn)權70年

單價2.6萬/平起

面積70m、90m、130m（頂樓復式）

容積率1.8

綠化率35%

規(guī)劃戶數(shù)586（首開160套）

梯戶比1梯2戶/2梯4戶

得房率80%

停車位590

車位比11

物業(yè)公司陽光城物業(yè)服務有限公司

物業(yè)費待定

交付標準精裝（地暖、空調、新風系統(tǒng)、智能系統(tǒng)）

奉賢青村陽光城青溪水岸戶型對比　　目前地塊周邊在售樓盤共計5個。均位于地塊約3公里的范圍內，地塊西側，東方華璟園是一個2016年迄今尚未的尾盤項目，原筑江南是2018年底開盤的別墅項目；地塊東側。中海戈雅園是18年底開盤的項目。水榭蘭亭是4月開盤的項目，悅城華庭是近年7月開盤的項目，相比較來說，以奉賢的東側新盤項目為例，中海戈雅園、水榭蘭亭、悅城華庭三個項目從位置上來看中海戈雅園較奉城繁華地塊較遠，但相較之下價格更高，同時。作為地理位置接近的水榭蘭亭、悅城華庭兩盤相比。隨著時間的推進，樓盤的均價有所降低，另一方面。對比18年底開盤的東方華璟園與中海戈雅園。

奉賢青村陽光城青溪水岸樓盤優(yōu)劣勢

　　用戶思維，賦能綠色智慧家。為達到全方面地了解陽光城業(yè)主需求和機會場景，陽光城綠色智慧家研究院已在上海、杭州、廣州、福州、西安、重慶對陽光城1000位業(yè)主進行了為期3周的問卷調研，對除杭州外其余五座城市十余組業(yè)主進行了面對面客戶深訪，此次沉浸式眾創(chuàng)工作坊也邀請了陽光城綠色智慧家準業(yè)主共同參與，從深度科技愛好者。到學齡兒童的家長。再到家中有老人居家的養(yǎng)老家庭。這些典型性的用戶與專家和研究員一起，進行了深入交流。陽光城青溪水岸位于奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，東至規(guī)劃青鼎路、南至規(guī)劃青茂路、西至規(guī)劃中和橋路、北至團青公路，項目產(chǎn)品設計為3棟17層住宅。

　　物業(yè)公司是哪家公司，什么資質，代表項目有哪些， 陽光城物業(yè)。一級資質，陽光城物業(yè)于2001年，是一級資質物業(yè)服企業(yè)，致力于打 造“懂品質+有溫度”的物業(yè)服務。服務業(yè)態(tài)涉及住宅/別墅/商業(yè)綜/寫字樓等，覆蓋79城，簽 約服務面積超5000萬平米， 在上海代表項目有陽光控股大廈、濱江悅、檀悅101、陽光城睿灣碧云公寓、陽光城睿灣靜安公寓 ， 物業(yè)管理費多少，（物業(yè)） ，33元/月/平方米（含公共能耗費），物業(yè)公司提供哪些服務，安全類服務 （1）陽光衛(wèi)士門崗24小時嚴格監(jiān)控。車輛車牌識別，小區(qū)業(yè)主自動。

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