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車都春臺(tái)里瞰江毛坯房，即將開(kāi)售97-133戶型

想買新房，平時(shí)上班沒(méi)時(shí)間去看房，不能了解樓盤的信息，怎么辦？置業(yè)顧問(wèn)從車都春臺(tái)里售樓處

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武漢車都春臺(tái)里是武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的新樓盤, 車都春臺(tái)里普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年,住宅底商產(chǎn)權(quán)為40年。

該樓盤位于經(jīng)開(kāi)大道西南，兩軍東路以東，小軍東路以北, 小區(qū)規(guī)劃面積196654 ㎡, 建筑面積

784065 ㎡, 容積率2.79, 綠化率30%。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)交房時(shí)間待定

該樓盤位于經(jīng)開(kāi)大道西南，兩軍東路以東，小軍東路以北, 附近有公交562路兩軍路邵家灣站；地鐵

地鐵16號(hào)線川江池站（在建中），步行300米到達(dá)項(xiàng)目；自駕武監(jiān)高速、江漢大道, 交通十分便利

　　如果想減輕日后的壓力，就要盡可能的首付比例；如果首付的比例越低。日后的壓力就越大，同時(shí)購(gòu)房者還需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策來(lái)首付卝款。因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市還要首付規(guī)定，4、預(yù)留裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用一定不能不事先規(guī)劃好。因?yàn)楝F(xiàn)在購(gòu)卝買毛坯房的話。裝修房屋需要的費(fèi)用基本上都需要十多萬(wàn)。這不是一筆小數(shù)目，除了裝修費(fèi)用，還要考慮到日常的維修費(fèi)用。雖然維修費(fèi)用相對(duì)較低，但是零零總總的加起來(lái)也不是一筆小數(shù)目，所以好還是一筆維修資金。5、計(jì)算養(yǎng)房費(fèi)用。一些固定的費(fèi)用考慮到了，而入住房屋之后養(yǎng)房的費(fèi)用大家可不能忘記。如果購(gòu)房者選擇貸卝款買房。

車都春臺(tái)里周邊配套設(shè)施包含項(xiàng)目自帶幼兒園，周邊有小軍山幼兒園、三牛美私立學(xué)校石嘴幼兒園、

海倫堡學(xué)校、開(kāi)發(fā)區(qū)沌口小學(xué)，軍山小學(xué)、經(jīng)開(kāi)一中、軍山中學(xué)、同濟(jì)醫(yī)學(xué)院附屬協(xié)和醫(yī)院、武漢中醫(yī)

院漢陽(yáng)分院、漢陽(yáng)醫(yī)院、九州通醫(yī)院、經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)、永旺夢(mèng)樂(lè)城、湘隆廣場(chǎng)、歐鎮(zhèn)奧特萊斯生活配套

設(shè)施齊全。車都春臺(tái)里，比較值得。

　　但是要注意一點(diǎn)，信用貸卝款只適用于解一時(shí)之急，畢竟申請(qǐng)房貸后，也需要償卝款本息。如果兩者摞在一起。此后還款壓力是非常大的，2、降低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)還兩種貸卝款的話，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可能壓力有點(diǎn)大。如果購(gòu)房者不像背負(fù)太大的壓力。則可以考慮降低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者可以考慮小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，也就是說(shuō)降低自己買房的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況買適合自己的房子，沒(méi)必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下，3、尋求他人幫助，有些家庭所選的房子確實(shí)比較適合，無(wú)法通過(guò)降低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)的方式來(lái)達(dá)到購(gòu)房的目的，這種情況下可以考慮找親戚或者朋友班組一下。

　　在購(gòu)房之前，購(gòu)房者首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以能夠用來(lái)繳納首付卝款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，4、計(jì)算其他費(fèi)用，除了購(gòu)卝買房屋所需要的房款之外。買了房子之后還會(huì)有一些其他的費(fèi)用需要購(gòu)房者支付的，如果購(gòu)卝買的是毛坯房，那么裝修費(fèi)用是一筆大支出，因此在購(gòu)房前就要將這一項(xiàng)列入購(gòu)房預(yù)算之中，另外無(wú)論是購(gòu)卝買新房還是二卝手房，稅費(fèi)都是購(gòu)卝買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。買房哪些問(wèn)題必須要考慮到，兩人雖然已經(jīng)是一個(gè)家庭的了，大多數(shù)的家庭在面臨買房子的時(shí)候考慮得都不是特別的全款。今后糾紛的產(chǎn)生。

按照性質(zhì)不同，房屋會(huì)分成商品房、回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房等等類型?；剡w房屬于政策的產(chǎn)物，一般是開(kāi)發(fā)商在征收土地時(shí)候賠償給戶的房屋。相對(duì)于市面上的商品房來(lái)說(shuō)，它的價(jià)格相對(duì)低一點(diǎn)。但很多人心里對(duì)于回遷房，商品房以及經(jīng)濟(jì)適用房分不清楚，經(jīng)常會(huì)有人有這樣的疑問(wèn)，回遷房可以購(gòu)買嗎？購(gòu)買時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？

一、什么是回遷房？

回遷房指的是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)，賠給被住戶的房子。

二、回遷房產(chǎn)權(quán)多少年？

回遷房產(chǎn)權(quán)年限要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的

1、如果回遷房是用作住宅的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是70年；

2、如果回遷房是用作綜合用地使用的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是50年；

3、如果回遷房是用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是40年。

三、回遷房和普通商品房有什么區(qū)別？

1、房屋價(jià)格不同

回遷房的房屋價(jià)格便宜。而普通商品房受到市場(chǎng)影響較大，價(jià)格相比較高。

2、房屋權(quán)利不同

符合限售條件的商品房可以隨時(shí)。無(wú)完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房無(wú)法進(jìn)行立即，也無(wú)法進(jìn)行。

3、買賣關(guān)系不同

商品房的房屋價(jià)格在合同中進(jìn)行約定。而回遷房的購(gòu)買基礎(chǔ)則是單位和被人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。

四、回遷房可以買？

回遷房是否可以買賣需要分情況

1、業(yè)主已取得房產(chǎn)證

有房產(chǎn)證的回遷房，可以走正常的二手買小軍山車都春臺(tái)里現(xiàn)價(jià)聯(lián)系電話是多少賣或租賃交易的流程。因?yàn)樵诙纸灰椎闹?，房產(chǎn)證是房認(rèn)可，并受其的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在房轉(zhuǎn)名的。

2、業(yè)主手中只有回遷協(xié)議

業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議沒(méi)有房產(chǎn)證，在做二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做和改名的。因?yàn)榛剡w協(xié)議只是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有房的認(rèn)可。如果購(gòu)房者和業(yè)主在沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)的情況下進(jìn)行交易，屬于私下交易，是不合法的行為。

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