三盛璞悅基本信息
指導(dǎo)價(jià)格尚未公布
- 物業(yè)類(lèi)型普通住宅
- 預(yù)?售?證預(yù)售許可證待上傳
- 建筑類(lèi)別小高層,高層
- 項(xiàng)目地址西鄰紅星街,北側(cè)為趙佗路,東側(cè)為規(guī)劃路,南側(cè)為規(guī)劃趙佗南路
- 裝修情況毛坯
- 售樓地址石家莊安區(qū)紅星街39號(hào),石家莊明瀚醫(yī)院北側(cè) 三盛集團(tuán)中心
三盛璞悅規(guī)劃信息
- 面積65432.36㎡
- 建筑面積571761.31㎡
- 產(chǎn)??權(quán)37年
- 容?積?率6.54
- 綠?化?率87%
- 開(kāi)?發(fā)?商河北盛俊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
三盛璞悅項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目位于紅星街與北二環(huán)交匯處北行約1公里路東,項(xiàng)目所處長(zhǎng)安區(qū)是規(guī)劃的生態(tài)涵養(yǎng)宜居板塊,是石家莊適合居住和有價(jià)值的區(qū)域之一。承襲長(zhǎng)安區(qū)域帶給我們的天然生態(tài)優(yōu)勢(shì),從滹沱河生態(tài)風(fēng)景區(qū)到項(xiàng)目周邊的公園群落,北側(cè)毗鄰浮沱河、太平河、石津灌渠三大水系,同時(shí)項(xiàng)目周邊有著8大公園環(huán)伺,可以說(shuō)是真正的公園地產(chǎn),區(qū)域內(nèi)的負(fù)氧離子含量及空氣濕潤(rùn)度遠(yuǎn)高于其他版塊,整個(gè)區(qū)域板塊形成了石家莊的“都市綠肺”,而我們將社區(qū)園林與大環(huán)境相連接,打造一個(gè)公園里的家。呈現(xiàn)出讓我們的業(yè)主生活在與公園共融的林中住宅里的優(yōu)美生活畫(huà)卷。
之前90平方米首付20%的優(yōu)惠取消。緊接著。各將優(yōu)惠利率不約而同地調(diào)至八五折,彼此“心照不宣”,首付和優(yōu)惠利率折扣的上調(diào),在很大程度上抑制了置業(yè)人群的購(gòu)房需求。5、而在政策上,并沒(méi)有一刀切的從緊,仍然以90平方米為界,實(shí)行差別化的政策。即購(gòu)買(mǎi)90平方米以下低可首付20%。90平方米以上低首付30%,臨街商鋪按揭利率多少。臨街商鋪按揭可以采用不同的方式,利率也都不同,1、,人以所購(gòu)的住房作為或質(zhì)押物在辦理,辦理必須出具住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭合同等。 ?。?)契稅=(網(wǎng)簽價(jià)-稅)*1%=189萬(wàn);,(3)=(網(wǎng)簽價(jià)-原值-原契稅-網(wǎng)簽價(jià)×10%--本次稅及附加)×20%=76萬(wàn)。5、交房入?。?5萬(wàn)元),繳完各項(xiàng)稅費(fèi)過(guò)完戶后,就是交房辦理入住了,物業(yè)公司一般會(huì)先收取一年的物業(yè)費(fèi)。每個(gè)小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,有幾千或幾萬(wàn)的不等,我們假設(shè)為15萬(wàn),6、還款(08萬(wàn)元),個(gè)月的還款額全部從你還款里扣除,商業(yè)120萬(wàn)。按照30年49%的利率,你每個(gè)月需要交8233元的月供,以上6個(gè)步驟共需要首付80萬(wàn)+費(fèi)5萬(wàn)+繳稅20萬(wàn)+交房入住15萬(wàn)+08萬(wàn)=1073萬(wàn)。
把房子轉(zhuǎn)給別人,讓別人買(mǎi)下這個(gè)房子,很多人買(mǎi)房時(shí),關(guān)注房屋的價(jià)格、戶型、樓層、容積率和綠化率。但卻忽視了重要的一點(diǎn)。那就是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。正所謂,買(mǎi)房一陣子,物業(yè)一輩子,物業(yè)的好壞,要在入住后才能體會(huì)到。1、環(huán)境,好物業(yè)。能夠定期對(duì)花草樹(shù)木進(jìn)行修理、施肥,花草樹(shù)木的健長(zhǎng),為業(yè)主提供一個(gè)舒適的環(huán)境,壞物業(yè),不管不顧,冬天來(lái)了不給樹(shù)木披上“保護(hù)衣”。不做好防護(hù)工作?;ú輼?shù)木長(zhǎng)勢(shì)一般,2、衛(wèi)生,小區(qū)公共區(qū)域干凈整齊,樓梯道、樓下、小區(qū)里沒(méi)有垃圾堆積,電梯墻、電梯里擦得锃亮,一年四季不見(jiàn)公共區(qū)域有人打掃,小區(qū)內(nèi)到處散落著樹(shù)葉、電梯內(nèi)和樓道走廊經(jīng)常有垃圾、夏天垃圾箱的果皮紙屑散發(fā)惡臭。
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