三盛璞悅基本信息

指導(dǎo)價(jià)格尚未公布

• 物業(yè)類(lèi)型普通住宅
• 預(yù)?售?證預(yù)售許可證待上傳
• 建筑類(lèi)別小高層,高層
• 項(xiàng)目地址西鄰紅星街，北側(cè)為趙佗路，東側(cè)為規(guī)劃路，南側(cè)為規(guī)劃趙佗南路
• 裝修情況毛坯
• 售樓地址石家莊安區(qū)紅星街39號(hào)，石家莊明瀚醫(yī)院北側(cè) 三盛集團(tuán)中心

三盛璞悅規(guī)劃信息

• 面積65432.36㎡
• 建筑面積571761.31㎡
• 產(chǎn)??權(quán)37年
• 容?積?率6.54
• 綠?化?率87%
• 開(kāi)?發(fā)?商河北盛俊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
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三盛璞悅項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目位于紅星街與北二環(huán)交匯處北行約1公里路東，項(xiàng)目所處長(zhǎng)安區(qū)是規(guī)劃的生態(tài)涵養(yǎng)宜居板塊，是石家莊適合居住和有價(jià)值的區(qū)域之一。承襲長(zhǎng)安區(qū)域帶給我們的天然生態(tài)優(yōu)勢(shì)，從滹沱河生態(tài)風(fēng)景區(qū)到項(xiàng)目周邊的公園群落，北側(cè)毗鄰浮沱河、太平河、石津灌渠三大水系，同時(shí)項(xiàng)目周邊有著8大公園環(huán)伺，可以說(shuō)是真正的公園地產(chǎn)，區(qū)域內(nèi)的負(fù)氧離子含量及空氣濕潤(rùn)度遠(yuǎn)高于其他版塊，整個(gè)區(qū)域板塊形成了石家莊的“都市綠肺”，而我們將社區(qū)園林與大環(huán)境相連接，打造一個(gè)公園里的家。呈現(xiàn)出讓我們的業(yè)主生活在與公園共融的林中住宅里的優(yōu)美生活畫(huà)卷。

　　之前90平方米首付20%的優(yōu)惠取消。緊接著。各將優(yōu)惠利率不約而同地調(diào)至八五折，彼此“心照不宣”，首付和優(yōu)惠利率折扣的上調(diào)，在很大程度上抑制了置業(yè)人群的購(gòu)房需求。5、而在政策上，并沒(méi)有一刀切的從緊，仍然以90平方米為界，實(shí)行差別化的政策。即購(gòu)買(mǎi)90平方米以下低可首付20%。90平方米以上低首付30%，臨街商鋪按揭利率多少。臨街商鋪按揭可以采用不同的方式，利率也都不同，１、，人以所購(gòu)的住房作為或質(zhì)押物在辦理，辦理必須出具住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭合同等。　?。?）契稅=（網(wǎng)簽價(jià)-稅）*1%=189萬(wàn)；，（3）=（網(wǎng)簽價(jià)-原值-原契稅-網(wǎng)簽價(jià)×10%--本次稅及附加）×20%=76萬(wàn)。5、交房入?。?5萬(wàn)元），繳完各項(xiàng)稅費(fèi)過(guò)完戶后，就是交房辦理入住了，物業(yè)公司一般會(huì)先收取一年的物業(yè)費(fèi)。每個(gè)小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，有幾千或幾萬(wàn)的不等，我們假設(shè)為15萬(wàn)，6、還款（08萬(wàn)元），個(gè)月的還款額全部從你還款里扣除，商業(yè)120萬(wàn)。按照30年49%的利率，你每個(gè)月需要交8233元的月供，以上6個(gè)步驟共需要首付80萬(wàn)+費(fèi)5萬(wàn)+繳稅20萬(wàn)+交房入住15萬(wàn)+08萬(wàn)=1073萬(wàn)。

　　把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買(mǎi)下這個(gè)房子，很多人買(mǎi)房時(shí)，關(guān)注房屋的價(jià)格、戶型、樓層、容積率和綠化率。但卻忽視了重要的一點(diǎn)。那就是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。正所謂，買(mǎi)房一陣子，物業(yè)一輩子，物業(yè)的好壞，要在入住后才能體會(huì)到。1、環(huán)境，好物業(yè)。能夠定期對(duì)花草樹(shù)木進(jìn)行修理、施肥，花草樹(shù)木的健長(zhǎng)，為業(yè)主提供一個(gè)舒適的環(huán)境，壞物業(yè)，不管不顧，冬天來(lái)了不給樹(shù)木披上“保護(hù)衣”。不做好防護(hù)工作?；ú輼?shù)木長(zhǎng)勢(shì)一般，2、衛(wèi)生，小區(qū)公共區(qū)域干凈整齊，樓梯道、樓下、小區(qū)里沒(méi)有垃圾堆積，電梯墻、電梯里擦得锃亮，一年四季不見(jiàn)公共區(qū)域有人打掃，小區(qū)內(nèi)到處散落著樹(shù)葉、電梯內(nèi)和樓道走廊經(jīng)常有垃圾、夏天垃圾箱的果皮紙屑散發(fā)惡臭。