南通海門榮和園房?jī)r(jià)房產(chǎn)的請(qǐng)立即看價(jià)值及優(yōu)缺點(diǎn)分

海門   榮和園

一梯兩戶電梯洋房

小面積、低總價(jià)、不限購(gòu)

首付18萬起，宜居宜業(yè)宜養(yǎng)

項(xiàng)目名稱海門·榮和園

項(xiàng)目地址: 海門區(qū)正余鎮(zhèn)仿宋街101號(hào)（仿宋街門樓旁）

開發(fā)商: 南通永昊達(dá)置業(yè)有限公司

類別: 住宅

產(chǎn)權(quán)年限: 70年

面積: 85㎡-93㎡-117㎡-140㎡

主力戶型: 兩房、三房

單價(jià)7500元起

首付18萬起

總高5-11層

戶數(shù)550套

樓層狀況: 一梯兩戶

得房率: 85%-88%

綠化率: 35%以上

容積率: 1.75

物業(yè)公司: 南通榮城物業(yè)有限公司

配套地處新城芯，享五分鐘完善生活配套:一座影城、兩大購(gòu)物廣場(chǎng)，潤(rùn)創(chuàng)大型購(gòu)物廣場(chǎng)，好士萊購(gòu)物廣場(chǎng)、三所學(xué)校、五家;

海門第三醫(yī)院、正余衛(wèi)生院;

交通環(huán)滬新風(fēng)口:西鄰北沿江高鐵、南通新，東靠貿(mào)易港口通州灣;

教育教育環(huán)抱:中心幼兒園、中心小學(xué)、海門中學(xué)附屬正余初中;

旅游景點(diǎn)如公園、、賓館、酒店、場(chǎng)所、體育運(yùn)動(dòng)祁辰大酒店（四星級(jí)）、幸福藍(lán)海國(guó)際、格林豪泰酒店,通州灣港口，呂四海鮮批發(fā)市場(chǎng),紹隆寺、山紀(jì)念館等

　　都別買底層與頂層。5考慮家人。更加不是一個(gè)人的事情，因此在買房這件事情上。你也要考慮下家人，就是說在選擇樓層時(shí)。家人是你必須要考慮的因素。比如如果你家中有老人與小孩時(shí)，好選擇低一些的樓層;如果你的家中有恐高者，那么顯然就不適合買高層的房子，1、豐富小區(qū)景觀綠化率高的小區(qū)內(nèi)樹木花草比較多。業(yè)主在小區(qū)居住和生活的時(shí)候，很容易看到滿眼的綠色，這樣會(huì)讓自己的心情變好，2、使小區(qū)顯得更小區(qū)的綠地分布多少是居住質(zhì)量好不好的重要標(biāo)志。因此綠化率高的小區(qū)，建筑面積越低。用戶的舒適度就越高，小區(qū)也就顯得更。3、有利于居民健康隨著城市中的人口逐漸增多。

　　那么在沙盤圖上，小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)內(nèi)交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都可以做直接判斷，6、看開盤區(qū)域及樓盤朝向，一個(gè)樓盤的朝向是十分重要的，這關(guān)系到是否南北通透，以及通風(fēng)、采光的問題。同時(shí)樓棟的朝向。房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等也是的衡量標(biāo)準(zhǔn)，一般沙盤圖上都有方位標(biāo)志?，F(xiàn)場(chǎng)銷售在推介時(shí)一般也會(huì)說明。7、看停車位及小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃?？瓷潮P一定要看停車位及小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃，注意看看道路上畫的車道共有幾個(gè)，可以直接衡量出實(shí)際道路有多寬，停車位一般會(huì)有模型車占位展示。

　　第二條、其中房屋＿＿＿＿＿＿平方米，共計(jì)＿＿＿＿＿＿＿元，第三條、付款方式甲方將房屋交付給乙方使用時(shí)（簽訂協(xié)議時(shí)）需一次交付房款＿＿＿＿元，待乙方取得兩證（房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證）后付清余?額房款＿＿＿＿＿＿元。第四條、因乙方購(gòu)買甲方房屋，甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題，無危及乙方生命及財(cái)產(chǎn)安全，否則。乙方可向甲方購(gòu)房款＿＿＿＿＿的索賠，第五條、為避免乙方及其家庭成員居住后，不會(huì)出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響；針對(duì)房屋建成到至今的狀況，乙方應(yīng)有知情權(quán)，甲方應(yīng)如實(shí)提供家庭成員生活的情況（包括居住期間生、老、病、死等情況）。